1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Amenábar 1500
The facts
- Total size
- 138 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Nancy Schusterman
VENTA 4 AMBIENTES EN BELGRANO APTO CRÉDITO CON COCHERA, DEPENDENCIA,BAÑO DE SERVICIO, LAVADERO INDEPENDIENTE Y PATIO.
Ubicado sobre la calle Amenábar en el primer piso de un edificio de 8 pisos, este semipiso , despliega una distribución funcional y generosa que aprovecha óptimamente sus 138 m² de superficie total, distribuidos en 110 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos. Su orientación suroeste y disposición de frente garantizan luminosidad y vistas despejadas.
(Ver Plano y Video).
ACCESOS Y ZONAS DE SERVICIO
El acceso principal se realiza a través de un palier privado al living, mientras que una entrada de servicio independiente organiza las circulaciones. El lavadero separado y la habitación con baño de servicio completan las prestaciones de esta zona, pensada para mantener la privacidad y funcionalidad del hogar.
ESPACIOS SOCIALES Y COCINA
La cocina amplia cuenta con muebles cómodos y espaciosos, con un sector destinado a comedor diario que se abre hacia un patio interior que complementa y amplía el espacio de uso cotidiano. Un hall de distribución con amplio lugar de guardado organiza los accesos a los diferentes sectores de la unidad.
El living comedor en dos niveles se destaca por su ventanal que da a un balcón aterrazado corrido, generando una conexión visual y funcional con el exterior. Un toilette completa esta zona social, brindando comodidad a los visitantes.
DORMITORIOS Y DESCANSO
El dormitorio principal cuenta con amplio lugar de guardado y acceso directo al balcón corrido, transformándose en un refugio privado con vistas al exterior. Dos dormitorios adicionales con generoso espacio de placard complementan las opciones de descanso. Todos los interiores de placard fueron acondicionados a medida con materiales de calidad, optimizando el almacenamiento.
PRESTACIONES Y SERVICIOS
El departamento incluye espacio guardacoche con acceso directo y baulera para mayor comodidad. Dispone de aire acondicionados frìo/calor y calefacción central lo que garantiza confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores, portón automático y rampa fija de acceso, facilitando la circulación.
Servicios de electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y alarma completan las prestaciones de la propiedad, asegurando todas las conexiones necesarias para una vida moderna.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situado a tres cuadras de Avenida Cabildo, en una zona residencial próxima a Avenida Cramer, ofrece excelente conectividad con diversidad de líneas de transporte y acceso a subte. La zona cuenta con entidades religiosas y culturales cercanas, conformando un entorno equilibrado entre tranquilidad y servicios.
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
Construido en 1976, el inmueble se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento cuidadoso a lo largo de los años. Esta solidez constructiva, combinada con las mejoras realizadas, convierte a esta propiedad en una opción segura y confiable para quienes buscan estabilidad en Belgrano.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · -1.8 % size · +1.6 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 134 m² · 4 rooms · 1987 · parking spaceUSD 2,388/m²adjusted 2,366 · similarity 90
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4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 123 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 3,415/m²adjusted 3,322 · similarity 83
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4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 124 m² · 4 rooms · 1976USD 2,855/m²adjusted 3,402 · similarity 80
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 170 m · 112 m² · 4 rooms · 1990USD 2,366/m²adjusted 2,560 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SJose HernandezSubte · Línea D · 280 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 760 m
- EINSTITUTO SAN MATEOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIC Nº 09 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 140 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 490 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 990 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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