1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Av. Cramer Al 2300
The facts
- Total size
- 160 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 17 years (2009)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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VENTA DúPLEX EN BELGRANO 160 M2 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA COCHERA FIJA AMENITIES
Excelente dúplex de categoría de160 m2 totales, ubicado en Av. Cramer y Olazábal, en una de las mejores zonas de Belgrano.
Desarrollado en los pisos 10 y 11, se destaca por sus ambientes amplios, distribución, gran luminosidad y comodidad.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con estar íntimo, además de dependencia de servicio, balcón corrido en ambas plantas y vista abierta.
El ascensor llega directamente tanto al piso 10 como al 11, y ambas plantas se comunican además mediante escalera interna.
Cuenta con cochera fija cubierta y un edificio con amenities: SUM, pileta, sauna y gimnasio.
PISO 10 : Acceso por palier privado
* Amplio living comedor.
* Balcón corrido con vista abierta.
* Cocina completamente equipada con entrada de servicio
* Comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Dependencia de servicio con baño.
* Toilette de recepción.
PISO 11: Acceso al sector privado por ascensor o escalera interna
* Dormitorio principal en suite de generosas dimensiones que incluye estar íntimo
* Dos dormitorios adicionales.
* Segundo baño completo.
* Balcón corrido con vista abierta, con salida desde dos de los dormitorios.
* Kitchenette de apoyo con mesada, bacha, anafe eléctrico y espacio de guardado.
CARACTERíSTICAS
* 1 cochera fija.
* Calefacción central por losa radiante.
* Agua caliente central.
* Excelente luminosidad y vista abierta.
* Bajas expensas que incluyen AYSA.
* Edificio de categoría
AMENITIES
* SUM.
* Pileta descubierta.
* Gimnasio.
* Sauna.
Una excelente propiedad en Belgrano, con amplios ambientes, muy buena distribución y la comodidad de contar con espacios exteriores en ambas plantas, cochera y amenities.
En un entorno residencial y arbolado, con amplia oferta comercial y gastronómica.A pocas cuadras de Av. Cabildo y el Metrobús, con rápido acceso a la Línea D de Subte y a aproximadamente 700 metros de la Estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre. Excelente conectividad y numerosas líneas de colectivos en la zona.
NO DUDES EN CONTACTARNOS!!!
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -0.6 % green space · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 40 m · 160 m² · 4 rooms · 2009 · parking spaceUSD 3,438/m²adjusted 3,633 · similarity 91
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 120 m · 166 m² · 5 rooms · 2009 · parking spaceUSD 2,831/m²adjusted 2,879 · similarity 83
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 146 m² · 4 rooms · 2025 · parking spaceUSD 3,218/m²adjusted 2,982 · similarity 82
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 170 m · 172 m² · 4 roomsUSD 3,779/m²adjusted 4,496 · similarity 79
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 160 m · 140 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,571/m²adjusted 3,363 · similarity 78
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 270 m · 158 m² · 3 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,785/m²adjusted 2,877 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10School · Nivel secundario común · 200 m
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- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 420 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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