1 / 5Apartment in Belgrano
Av Del Libertador Al 6514
The facts
- Total size
- 429 m²
- Covered
- 393 m²
- Bedrooms
- 0
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PREVENTA EXCLUSIVA- VENTA LOCAL COMERCIAL PB + 1ER PISO 429,00 m2 tot IDEAL GASTRONOMICO, BARRIO BELGRANO, PROXIMO TIRO FEDERAL, UBICADO FRENTE AL BARRIO RIVER
POSESION ESTIMADA MAYO 2030
FORMA DE PAGO: FINANCIADO
40% anticipo y saldo 60% en 40 CUOTAS EN PESOS AL CAC
Sobre Av. del Libertador 6514, entre Ugarte y Roosevelt, en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Cercano a tiro Federal, Barrio River
Rodeado de comercios, empresas y desarrollos de alto nivel, este local se posiciona en un corredor clave que conecta Belgrano, Núñez y Palermo, garantizando exposición constante y fácil acceso.
Su entorno combina dinamismo urbano y perfil corporativo, ofreciendo una ubicación ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento.
Excelente conectividad: próximo a Av. Congreso, Av. Monroe, estación de tren Mitre y múltiples líneas de colectivo.
Local desarrollado en planta baja y primer piso.Planta baja: 192,00 m2.
Semicub : 19,38m2
Piso 1: 201,61m2
Semicub: 16,01 m2
Total PB + 1o: 429,00 m2.
Frente aproximado: 5 mts.
Altura total de 6 mts.
Apto todo destino
Gastronómico con tiraje a los 4 vientos.
Diseñado para optimizar el espacio de trabajo, con excelente iluminación natural.
Ambiente flexible y funcional, pensado para adaptarse a distintos estilos.
Desarrollo en preventa, edificio de 12 pisos y 2 retiros
IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn -
CMCPSI: 6293
CUCICBA: 3512
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -29.4 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.5 % green space · +1.2 % distance to the subte · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 425 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 4,706/m²adjusted 3,779 · similarity 83
6-room Apartment in BelgranoBelgrano · 250 m · 357 m² · 6 rooms · parking spaceUSD 5,602/m²adjusted 4,227 · similarity 71
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 29 m² · 1 rooms · 2026USD 3,800/m²adjusted 2,349 · similarity 47
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 29 m² · 1 rooms · 2026USD 4,500/m²adjusted 2,782 · similarity 46
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 44 m² · 1 rooms · 2026USD 5,430/m²adjusted 3,616 · similarity 46
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 75 m² · 2 rooms · 2026USD 4,802/m²adjusted 3,517 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.2 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 610 m
- PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 690 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 190 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 610 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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