1 / 8 · 4 more in the adLand in Belgrano
Zapiola al 2800
The facts
- Total size
- 173 m²
- Covered
- 790 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Belgrano | lote para desarrollo – inversión de alto rendimientouna oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los barrios más demandados, líquidos y consistentes del mercado inmobiliario. Este lote reúne escala, ubicación y métricas clave para estructurar un proyecto rentable, con rápida absorción y excelente proyección de valorización. 895 m² homologados300 m² comunesConfiguración ideal para maximizar superficie vendible y eficiencia de proyectoEmplazado en Belgrano, dentro de un entorno consolidado con fuerte demanda de unidades residenciales de categoría, excelente conectividad y cercanía a polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes. Fundamentos del negocio: Demanda sostenida en el segmento medio-alto y premiumMercado con valores históricamente estables y buena recuperaciónTipologías funcionales con alta velocidad de comercializaciónPosibilidad de capturar valorización durante el ciclo de obraOportunidad para estructurar un desarrollo con: Excelente relación costo / m² vendibleEstrategia de preventa efectivaAlta rotación de unidadesPotencial de renta o venta en etapasIdeal para quienes buscan: Optimizar capital en activos inmobiliarios sólidosMinimizar riesgo de vacancia o sobreofertaGenerar retornos atractivos en plazos competitivosEn un mercado donde los productos bien ubicados y correctamente pensados se colocan incluso antes de finalizar la obra, este lote representa una base segura para un desarrollo exitoso. Escenario favorable para inversores que priorizan liquidez, previsibilidad y crecimiento de capital. Contactanos para acceder al dossier completo y evaluar el negocio con números concretos. #inversion#lote en Belgrano# 5411EstateEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.2 % size · +3 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in CoghlanCoghlan · 150 m · 175 m²USD 6,571/m²adjusted 6,710 · similarity 82
Land in BelgranoBelgrano · 110 m · 148 m²USD 4,730/m²adjusted 4,576 · similarity 77
Land in NúñezNúñez · 500 m · 218 m²USD 2,294/m²adjusted 2,305 · similarity 57
Land in BelgranoBelgrano · 490 m · 136 m²USD 3,382/m²adjusted 3,283 · similarity 57
Land in BelgranoBelgrano · 370 m · 125 m²USD 5,200/m²adjusted 5,015 · similarity 56
Land in BelgranoBelgrano · 500 m · 227 m²USD 5,121/m²adjusted 5,341 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
- EREPUBLICA DOMINICANASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10School · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 650 m
- PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.