6-room House in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
House · For sale · Belgrano

6-room House in Belgrano

Blanco Encalada al 900

Agency43 days listed

The facts

Total size
330 m²
Covered
330 m²
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
38 years (1988)
Aspect
North-east
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa de dos plantas con gran jardín y pileta ubicada en la prestigiosa zona de Bajo Belgrano, cerca de los colegios Frances e Italiano. En una calle muy tranquila con cochera para dos autos, se encuentra esta casa de dos plantas de 4 dormitorios y servicio. Gran jardin con parrilla al exterior y un linda entrada con arboles y cochera al frente exterior. Al ingresar, encontrarás espacio para estacionar uno o dos autos con un árbol en una gran terraza de ingreso que le da una gran recepción a la casa. Un gran patio interno nos lleva a un hall de entrada donde esta el gran living comedor de grandes ventanales con salida a un jardín al norte, toilette de recepción y una amplia cocina con ventanales a dicho patio interno, muy luminoso. Tambien en la pb hay un lavadero, un dormitorio de servicio con su baño. El jardín tiene una terraza o galería con toldo con su parrilla techada para armar encuentros con familia y amigos y una pileta en el jardín con mucho cielo y sol. Muy privada. En la planta alta hay un gran ambiente para Family o hall distribución de multiuso con una muy linda biblioteca y escritorios. Para el frente tres dormitorios con dos baños completos reciclados, y para el lado del jardín, una gran master suite con placares, ademas otro dormitorio o escritorio anexo a la suite y un vestidor con una puerta a balcón con vistas verdes y mucho sol ya que orientación norte al jardin. El baño totalmente reciclado. Es una casa muy alegre, llena de luz, bien resuelta con muy buen layout, ideal para familia numerosa. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Price history

DatePriceChange
September 17, 2026USD 1,500,000—
October 28, 2026USD 1,250,000-17 %

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEHPP1.3M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,553/m²range USD 1,924–3,433/m² · for this size USD 634,884–1,133,041
Unusual price+48% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.7 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 2,171/m²adjusted 2,051 · similarity 60

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings82 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 1.7 km away (22 min walk) · 1 bus line within 300 m: 107
54
Safety180 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
88
Schools15 within 800 m · nearest 250 m away
96
Green spacePlaza El Salvador 210 m away · 2 within 500 m
87
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 470 m away
100
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECFP N° 07 DE 10School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 470 m
  • PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 210 m
  • PPaseo de las AméricasGreen space · Parque · 390 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 340 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 380 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 500 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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