1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in Belgrano
Nicanor Méndez 2500
The facts
- Total size
- 370 m²
- Covered
- 270 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS CON JARDÍN CON PILETA DE MATERIAL Y QUINCHO CON PARRILLA. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA LIVING, COMEDOR Y SALA DE ESTAR, BAULERA, COCINA COMEDOR, LAVADERO, HABITACION DE DEPENDENCIA CON BAÑO Y COCHERA CUBIERTA. EN LA 2DA PLANTA: HALL DE DISTRIBUCION, TRES DORMITORIOS, TODOS CON PLACARDS, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR. TODO LUZ. EXCELENTE ZONA DE BELGRANO: A CUADRAS DE AV LIBERTADOR Y MONROE..
EXCELENTE CASA SOBRE LOTE PROPIO (8.66 X 28)
PLANTA BAJA:
AMPLIO LIVING COMEDOR CON RECEPCIóN DE 7 X 4, DIVIDIDA POR PUERTAS DE DOBLE HOJA DE VIDRIO REPARTIDO (SALA 5 X 4, COMEDOR 4 X 4)
PISOS FLOTANTES SíMIL MADERA EN TONO BLANCO.
ESCALERA DE MADERA CON ESPACIO DE GUARDADO BAJO ESCALERA.
COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA A LAVADERO Y A GARAGE CUBIERTO (POSIBILIDAD DE AGRANDARLO; ACTUALMENTE CUENTA CON DEPENDENCIA + BAÑO DE SERVICIO).
TOILETTE DE RECEPCIóN.
HERMOSO JARDíN CON PISCINA, ARBOLADO Y CON ABUNDANTES PLANTAS
GRAN QUINCHO CON PARRILLA.
PLANTA ALTA:
CUATRO DORMITORIOS CóMODOS, DOS AL FRENTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO (POSIBILIDAD DE TRANSFORMAR EN 3 DORMITORIOS), ACTUALMENTE VESTIDOR
BALCóN AL FRENTE CON CERRAMIENTO UTILIZADO COMO ESCRITORIO.
BAÑO COMPLETO.
CALEFACCIóN POR CALDERA CENTRAL SURRAY.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in BelgranoBelgrano · 70 m · 434 m² · 7 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,028/m²adjusted 2,071 · similarity 78
6-room House in BelgranoBelgrano · 340 m · 330 m² · 6 rooms · 1988 · parking spaceUSD 4,545/m²adjusted 4,425 · similarity 70
7-room House in BelgranoBelgrano · 340 m · 345 m² · 7 rooms · 2001 · parking spaceUSD 3,623/m²adjusted 3,343 · similarity 68
5-room House in BelgranoBelgrano · 170 m · 410 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,171/m²adjusted 1,997 · similarity 67
6-room House in BelgranoBelgrano · 130 m · 490 m² · 6 rooms · 1995 · parking spaceUSD 1,816/m²adjusted 1,704 · similarity 64
5-room House in NúñezNúñez · 350 m · 325 m² · 5 rooms · 2016 · parking spaceUSD 1,846/m²adjusted 1,580 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO BROTECITOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 690 m
- PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 310 m
- PPaseo de las AméricasGreen space · Parque · 730 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 320 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 440 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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