3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Franklin D. Roosevelt al 3100

Agency40 days listed

The facts

Total size
89 m²
Covered
89 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes, tipología 14, ubicado en el piso 11 de la Torre Skyview del emblemático Palacio Roccatagliata, uno de los desarrollos residenciales más distinguidos de la ciudad. La unidad cuenta con una superficie total de 82 m², de los cuales 69 m² son cubiertos, ofreciendo una distribución funcional y equilibrada, y 13 m2 de balcon. La altura del piso aporta excelente luminosidad y vistas abiertas, generando una sensación permanente de amplitud y confort en todos los ambientes. Se le suman Sup. Amenities 7, 80 y El diseño prioriza la calidad espacial, con un área social bien definida y sectores privados que garantizan privacidad y comodidad. Cada ambiente se beneficia de la relación con el exterior, reforzando el carácter moderno y jerárquico de la unidad. El departamento incluye cochera propia ubicada en el segundo subsuelo, un diferencial clave dentro del edificio. Vivir en Roccatagliata es combinar patrimonio arquitectónico, categoría constructiva y confort contemporáneo. El conjunto ofrece amenities de primer nivel: jardines parquizados, piscina, espacios de bienestar, áreas comunes de alta calidad y seguridad las 24 horas, todo en un entorno privado y cuidadosamente diseñado. Ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más valoradas, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un edificio icónico que se consolida como valor seguro en el mercado. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP375k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,062/m²range USD 2,714–3,270/m² · for this size USD 241,549–291,020
+38% vs. comparablesIt asks USD 375,000; the adjusted comparables imply USD 272,523.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.8 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 780 m away (10 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Safety622 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools21 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Castelli 730 m away · 0 within 500 m
28
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 510 m away
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10School · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOSchool · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 730 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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