7-room House in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
House · For sale · Belgrano (Belgrano R)

7-room House in Belgrano

Estomba al 1500 - 5 Dormitorios - 2 Cocheras - Jardín y Pileta

Agency39 days listed

The facts

Total size
600 m²
Covered
400 m²
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Half baths
1
Age
30 years (1996)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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Espectacular Casa con jardín y pileta en Estomba y CarbajalRetirada de la línea de frente. Ingreso con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta. Planta Baja: ToiletteCocina con comedor diario. Living con salida a jardínComedor formalÁrea de servicio: lavadero, dependencia con su bañoImpecable galería con parrilla, y salida hacia jardín y pileta. Muy buen sol todo el día! Segunda planta: 4 Dormitorios: 2 al frente, 2 al jardín. 2 Baños completos con ventilación natural. Escritorio. Gran hall de distribución. Tercera Planta: Master SuiteGran vestidor. Baño completo con ducha e hidromasaje. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. grupo galcerán propiedadesconrado Galcerán cucicba - Matrícula 8181+ Ver datos - Ver datos

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP1.3M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 2,185/m²range USD 1,725–3,060/m² · for this size USD 1,035,113–1,835,830
In line with the comparablesIt asks USD 1,300,000; the adjusted comparables imply USD 1,311,290.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -7.1 % size · +4.9 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 8-room House in BelgranoBelgrano · 440 m · 650 m² · 8 rooms · 1986 · parking space
    USD 2,185/m²adjusted 2,185 · similarity 62
  • 8-room House in BelgranoBelgrano · 440 m · 694 m² · 8 rooms · 2001 · parking space
    USD 1,801/m²adjusted 1,652 · similarity 54
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 70 m · 371 m² · 6 rooms · 2000 · parking space
    USD 3,585/m²adjusted 3,060 · similarity 52
  • 6-room House in ColegialesColegiales · 420 m · 365 m² · 6 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,778/m²adjusted 1,725 · similarity 44
  • 10-room House in BelgranoBelgrano · 440 m · 691 m² · 10 rooms · 1975 · parking space
    USD 1,852/m²adjusted 1,970 · similarity 42
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 250 m · 396 m² · 6 rooms · 1946 · parking space
    USD 3,283/m²adjusted 3,983 · similarity 39

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 890 m away (11 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 19, 76, 80
65
Safety314 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools16 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spacePaseo República de Filipinas 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.3 km away
84
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 890 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EINSTITUTO MEKHITARISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 310 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 950 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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