1 / 8 · 32 more in the ad5-room House in Belgrano
Av. Melian 1900
The facts
- Total size
- 720 m²
- Covered
- 520 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
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Venta Casa Única de Estilo Art Nouveau con Detalles de Época – Obra del Arq. Morten Rønnow – 100 Años de Historia – 720 m² en Av. Melián y Echeverría - Belgrano R.. Construida en 1925, esta propiedad de 100 años es una joya arquitectónica con valor patrimonial. Conserva vitraux originales, pisos de pinotea, mármol, herrería artesanal y aberturas restauradas. Obra del reconocido arquitecto danés Morten Rønnow, combina historia, arte y solidez constructiva en una de las avenidas más lindas de Buenos Aires, en pleno Belgrano R. planta baja: • Hall de recepción• Amplio living-comedor con pisos de pinotea original, techos altos de 3, 6 m y salida directa al patio• Gran patio con parrilla y espacio verde• Cocina independiente con alacenas, bajo mesada, dos hornos empotrados y cafetera integrada• Comedor diario con pisos de porcelanato• Lavadero separado• Garage para 2 autosEntreplanta con acceso desde cocina: • Sector originalmente destinado a dependencias de servicio• Actualmente adaptado como dos dormitorios que comparten un baño completo• Ambos dormitorios con salida a patio• Ideal para huéspedes, home office o usos múltiplesprimera planta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente• Dos dormitorios en suite, ambos con salida a terraza privada compartida• Cuarto dormitorio adicional sin baño (actual uso como dormitorio o escritorio) segunda planta: • Playroom / escritorio con toilette (posibilidad de baño completo aprovechando espacio de guardado contiguo) y vitraux original• Instalación lista para kitchenette en el nivel principal del ambiente• Entrepiso tipo loft adicional dentro del mismo espacio• Acceso mediante puerta blindada (ideal para estudio, atelier, gimnasio o unidad independiente), información adicional: • Instalaciones hechas a nuevo: electricidad, cañerías y sistema de calefacción• Caldera Baxi y calefacción por radiadores empotrados• 3 termotanques• Baños reciclados hace 7 años• Aire acondicionado central por ductos•La propiedad cuenta con sistema de seguridad instalado, incluyendo alarma monitoreada, brindando mayor tranquilidad y protecciónLos metros son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4 % size · +2.3 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BelgranoBelgrano · 20 m · 720 m² · 5 rooms · 1926 · parking spaceUSD 3,056/m²adjusted 3,065 · similarity 97
4-room House in BelgranoBelgrano · 490 m · 761 m² · 4 rooms · 1959 · parking spaceUSD 2,365/m²adjusted 2,121 · similarity 59
10-room House in BelgranoBelgrano · 230 m · 691 m² · 10 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,852/m²adjusted 1,399 · similarity 50
6-room House in BelgranoBelgrano · 40 m · 496 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,419/m²adjusted 1,896 · similarity 49
6-room House in BelgranoBelgrano · 470 m · 820 m² · 6 rooms · 1998 · parking spaceUSD 1,341/m²adjusted 954 · similarity 48
House in BelgranoBelgrano · 250 m · 500 m² · 1986 · parking spaceUSD 2,200/m²adjusted 1,322 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
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- EBUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINST. STA. MARGARITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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