1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Muñiz Al 1085. Entre San Juan Y Carlos Calvo
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 3 ambientes con balcón cerrado y cochera - Boedo. Ubicado sobre Muñiz al 1000, a solo 100 metros de Av. La Plata, se ofrece este hermoso departamento de 3 ambientes que se destaca por su excelente distribución, amplitud y muy buena luminosidad.
La unidad cuenta con un amplio living comedor de 6,40 x 3 m, ideal para generar un cómodo espacio de estar y comedor diario. Dispone de cocina independiente con lavadero integrado (3,80 x 1,50 m), funcional y bien ventilada. Posee un hall de distribución de 3,50 x 1 m, dos dormitorios con placard (3,40 x 3,50 m y 3,50 x 2,50 m), baño completo (1,50 x 1,30 m) y un balcón con cerramiento, que permite aprovecharlo como espacio adicional durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera, un diferencial muy valorado en la zona.
Ubicación y entorno: excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés:
- A 100 metros de Av. La Plata, con gran oferta comercial y gastronómica
- Cercanía a la línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo
- Próximo a Av. Rivadavia, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad
- A minutos del centro comercial de Acoyte y Av. José María Moreno
- Cercano a colegios, bancos, supermercados y espacios verdes
CON RENTA
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a toda la ciudad. Consultanos para coordinar una visita.
Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
XINTEL(QBM-QBM-1465)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 70 m · 59 m² · 3 rooms · 1983USD 1,780/m²adjusted 1,758 · similarity 93
3-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 54 m² · 3 rooms · 1975USD 2,407/m²adjusted 2,442 · similarity 91
3-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 54 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,222/m²adjusted 1,944 · similarity 90
3-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 67 m² · 3 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,776/m²adjusted 1,527 · similarity 86
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 51 m² · 3 rooms · 1980USD 2,255/m²adjusted 2,206 · similarity 86
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 58 m² · 3 rooms · 2006USD 2,138/m²adjusted 1,930 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 110 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ESAN JOSE DE CALASANZSchool · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 630 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 980 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 240 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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