1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Yapeyú 800
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 18 years (2008)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta
Departamento Dúplex de 3 ambientes en venta en Yapeyú al 800, Boedo
Ubicado sobre una calle muy tranquila y de bajo tránsito vehicular, este departamento tipo dúplex de aproximadamente 93 m2 totales, se desarrolla en el segundo y tercer piso dentro de un edificio con ascensor de solo cinco unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno tranquilo.
En la primera planta se encuentra el área social, con cocina integrada, pisos de porcelanato en todos los ambientes y aberturas de aluminio. La orientación este-oeste le otorga excelente iluminación durante todo el día y ventilación cruzada.
Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, que aporta una agradable sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. En este nivel también se dispone un baño con ducha.
La planta alta, a la que se accede por escalera, cuenta con un espacio distribuidor tipo playroom, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño en suite en uno de ellos.
El edificio ofrece una terraza de uso común en el último piso, equipada con parrilla, mesa y banquetas, con vista abierta y sol pleno durante todo el día. Además, dispone de baulera de uso compartido para las unidades.
Expensas: $130.000 (diciembre 2025).
Sobre el barrio
Boedo conserva espíritu barrial, historia y vida cotidiana activa. Esta unidad, se encuentra a solo 50 metros de Av. Independencia, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios, cafés y servicios, en un barrio familiar, bien conectado y con identidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.8 % age · +4.9 % bathrooms · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 93 m² · 3 rooms · 2008USD 1,796/m²adjusted 1,796 · similarity 97
3-room Apartment in BoedoBoedo · 240 m · 94 m² · 3 rooms · 2026USD 2,127/m²adjusted 1,948 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 100 m · 100 m² · 3 rooms · 2014USD 1,745/m²adjusted 1,802 · similarity 83
3-room Apartment in BoedoBoedo · 190 m · 84 m² · 3 roomsUSD 2,063/m²adjusted 2,018 · similarity 82
3-room Apartment in BoedoBoedo · 190 m · 85 m² · 3 rooms · 2026USD 2,072/m²adjusted 1,870 · similarity 80
3-room Apartment in BoedoBoedo · 270 m · 99 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,263/m²adjusted 1,832 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 680 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 850 m
- EINST.SAN ANTONIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 750 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.2 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 920 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 990 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.