1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Yapeyú 800
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 18 years (2008)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alexis Uthurralt Tombetta
Departamento Dúplex de 4 ambientes en venta en Yapeyú al 800, Boedo
Ubicado sobre una calle muy tranquila y de bajo tránsito vehicular, este departamento tipo dúplex de aproximadamente 93 m2 totales, se desarrolla en el segundo y tercer piso dentro de un edificio con ascensor de solo cinco unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno tranquilo.
En la primera planta se encuentra el área social, con cocina integrada, pisos de porcelanato en todos los ambientes y aberturas de aluminio. La orientación este-oeste le otorga excelente iluminación durante todo el día y ventilación cruzada.
Desde el living se accede a un balcón con vista abierta, que aporta una agradable sensación de amplitud y contacto con la naturaleza. En este nivel también se dispone un baño con ducha.
La planta alta, a la que se accede por escalera, cuenta con un playroom, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño en suite en uno de ellos.
El edificio ofrece una terraza de uso común en el último piso ( compartida entre 3 unidades), equipada con parrilla, mesa y banquetas, con vista abierta y sol pleno durante todo el día. Además, dispone de baulera de uso compartido para las unidades.
Expensas: $150.000 (Julio 2026).
Sobre el barrio
Boedo conserva espíritu barrial, historia y vida cotidiana activa. Esta unidad, se encuentra a solo 50 metros de Av. Independencia, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios, cafés y servicios, en un barrio familiar, bien conectado y con identidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.8 % age · +4.9 % bathrooms · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 680 m
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- ESALVADOR MARIA DEL CARRILSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
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- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 750 m
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- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 990 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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