1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Avenida Independencia 3900
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 4 years (2022)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Christian Daniel Petersen
MUY LUMINOSO, AMBIENTES AMPLIOS, VISTA PANORÁMICA.
ORIENTACIÓN NORTE, DISPOSICIÓN FRENTE.
BAJAS EXPENSAS.
Es una propiedad de sólo 4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD que combina SEGURIDAD, CONFORT Y DISEÑO, preparada para DISFRUTAR tanto en la vida cotidiana como al recibir invitados.
AMENITIES:
*PILETA Y SOLARIUM con vista panorámica.
* SUM
*PARRILLAS DE USO COMPARTIDO con vista a toda la ciudad.
*LAUNDRY
*BAULERA
AMBIENTES:
*LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
*2 HABITACIONES (ambas con placard, la principal con puerta-ventana hacia el balcón, la segunda con gran ventana)
*BAÑO COMPLETO (con ventilación propia)
*TOILET
*BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA
SEGURIDAD:
*El departamento cuenta con PUERTA BLINDADA.
*CERRADURA ELECTROMAGNÉTICA de acceso al edificio, que registra ingresos y egresos. Permite además inhabilitar una llave extraviada sin necesidad de cambiar la cerradura.
*CÁMARAS DE SEGURIDAD con almacenamiento de imágenes y acceso remoto mediante App para los propietarios.
CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:
*ORIENTACIÓN NORTE que permite recibir sol durante gran parte del día, especialmente en invierno.
*GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA PROPIA y toldo plegable con protección UV para días de sol intenso e instalación para alimentación y descarga de lavarropas.
*ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO, que brindan excelente aislamiento térmico y acústico.
*Pisos de porcelanato, sanitarios FERRUM, griferías FV y mesada SILESTONE, elaborada con más de un 90% de cuarzo natural.
*CONCEBIDO INTEGRAMENTE COMO UNIDAD ELÉCTRICA, de manera que cuenta con las dimensiones adecuadas para soportar adecuadamente el consumo de los distintos artefactos necesarios para una vivienda moderna y confortable, evitando instalaciones de gas en el departamento.
*TECHOS ALTOS combinados con un diseño que favorece la ventilación interna de la cámara superior, funcionan como un elemento de aislamiento térmico y confort. Esto reduce significativamente el impacto que habitualmente puede generar la exposición directa de una unidad de último piso a las condiciones climáticas exteriores.
* Al ser el ÚLTIMO PISO del edificio, PERMITE UTILIZAR LA PARRILLA LIBREMENTE sin incomodar a vecinos.
*ACCESO CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO color Calacata, acompañado por un MURO VERDE e ILUMINACIÓN DE DISEÑO, aportando una estética contemporánea y cuidada.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 620 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 860 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST.SAN ANTONIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
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- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
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- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 910 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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