1 / 5 · 5 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Avenida San Juan 4100
The facts
- Total size
- 33 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 53 years (1973)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniela Carro
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BAULERA Y USO PROFESIONAL BOEDO
Práctico, funcional y con una ubicación estratégica en Boedo.
Sobre Av. San Juan al 4100, en una zona consolidada y con excelente conectividad, se encuentra este departamento de 2 ambientes de 33 m², ubicado en el primer piso de un edificio de 11 niveles.
La unidad presenta una distribución cómoda y funcional, aprovechando muy bien cada ambiente. Cuenta con:
- Living-comedor integrado.
- Dormitorio con placard empotrado.
- Cocina independiente, con buen espacio de guardado y sector destinado a lavadero.
- Baño completo.
- Baulera individual ubicada en el subsuelo, con acceso por ascensor.
Una de las características que hacen especialmente interesante a esta propiedad es su versatilidad de uso: además de ser una alternativa para vivienda, puede destinarse a consultorio o estudio profesional, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el reglamento de copropiedad: el ejercicio profesional deberá estar a cargo de los propios propietarios y estos deberán habitar la unidad.
La unidad es interna, característica que favorece un entorno más tranquilo aunque limita el ingreso de luz natural.
¿Por qué elegirlo?
* Ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de Boedo.
* Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso al transporte público.
* Cercanía a comercios, servicios, centros de salud y establecimientos educativos.
* Cocina independiente y lavadero, prestaciones cada vez más buscadas en unidades de esta superficie.
* Baulera, un plus de guardado que aporta funcionalidad.
* Posibilidad de uso profesional, sujeto a las condiciones mencionadas.
* Una alternativa atractiva tanto para primera vivienda como para quienes buscan una propiedad funcional para desarrollar su actividad profesional.
Por su ubicación y características, es una propiedad que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.
¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.
Aclaración: las imágenes que presentan los ambientes amoblados fueron generadas mediante inteligencia artificial y se incluyen únicamente con fines ilustrativos.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.4 % safety of the surroundings · -1.3 % age · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings73 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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