1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Boedo
Avenida San Juan Al 3500
The facts
- Total size
- 115 m²
- Covered
- 115 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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EXCLUSIVO PISO DE CATEGORíA ! 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y BAULERA !
#Venta | #Departamento #Piso | #Boedo | #4AMB | #Dependencia | #Patio | #Balcón
Avenida San Juan & Avenida Boedo - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, más dependencia, con balcón y baulera, ubicado en pleno San Juan y Boedo.
~ La ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo. Ambientes cómodos. Ventilación cruzada. Dispuesto al frente con orientación S (Sur).
~ Doble circulación. Su confortable distribución distancia el sector Social del sector privado. Entrada principal y entrada de servicio.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida a AU 25 de Mayo.
~ Sobre Avenida San Juan. A 11 metros de Avenida Boedo. A 411 metros de Avenida Independencia. A 511 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina venecitas en tonalidades de gris y negro con frentines de hormigón pintado de sus balcones.
~ Hall de ingreso con acceso por puerta de blindex, pisos revestidos revestido en graníticos, puerta de seguridad de vidrio con marco de hierro intermedia.
~ Sus palieres privados integran un confortable habitar. Expensas previsibles con gastos de mantenimiento mínimos.
~ 9 pisos. 1 único departamento en cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable.
Distribución:
~ Hall de recepción (2.05m x 1.05m).
~ Estar (3.40m x 2.00m).
~ Living comedor (6.75m x 3.50m).
~ Balcón corrido perimetral al frente (8.50 x 1.30m).
~ Distribuidor (2.00m x 0.90m).
~ Baño principal con bañera (2.00m x 1.80m).
~ Dormitorio principal (3.90m x 2.90m).
~ Toilette (1.00m x 1.00m).
~ Dormitorio 2 con ventana hacia patio (3.45m x 2.90m).
~ Dormitorio 3 con ventana hacia patio (3.00m x 3.00m).
~ Cocina (3.30m x 2.80m) con comedor diario (3.55m x 2.95m).
~ Patio con potencial integración a (3.95m x 1.90m).
~ Dependencia de servicio (2.65m x 2.15m.
Equipamiento:
~ Acceso a través de puertas de madera labrada tanto en su entrada principal (por living comedor) como en su entrada de servicio (por cocina).
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cielorrasos con detalles de calidad y ebanistería de primera línea en hall, estar y living comedor.
~ Pisos de madera de origen croata (Roble de Eslavonia) en hall de recepción, estar, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Pisos de cerámica en cocina, baño principal, toilette y dependencia de servicio. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en espacios exteriores (balcón y patio).
~ Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de madera pintada en color blanco con marco interior tallado y vidrio repartido. Mesada de granito modelo negro Brasil.
~ Carpintería de doble vidrio hermético (DVH) proporcionan un excelente aislamiento acústico y de la temperatura exterior. Persianas con apertura / cierre automatizado.
Adicionales:
~ Baulera de uso exclusivo.
~ Agua caliente por caldera central.
Superficies:
~ 103.11M2 : Cubierta
~ 12.00M2 : Descubierta
~ 115.11M2 : TOTAL
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -2.7 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
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- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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