1 / 5 · 24 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Avenida Pavón 3700
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 19 years (2007)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente, una disposición que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
La unidad cuenta con una superficie total de 42,52 m², de los cuales 39,35 m² son cubiertos y un balcón de 3,17 m², distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de un luminoso living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
La cocina integrada se encuentra equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico de 55 litros para la provisión de agua caliente. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
El dormitorio cuenta con placar empotrado, ofreciendo un excelente espacio de guardado.
Además, la propiedad incluye cochera descubierta en planta baja, aportando comodidad y practicidad para el estacionamiento diario.
El edificio dispone de SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y un gimnasio, brindando espacios adicionales para reuniones, eventos y actividades recreativas.
Ubicado en el tradicional barrio de Boedo, reconocido por su identidad cultural, su historia y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafés, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Además, cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes avenidas, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Boedo combina el encanto de un barrio con fuerte vida de comunidad y la comodidad de disponer de todos los servicios necesarios para el día a día.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
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APTO CREDITO HIPORTECARIO.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.3 % age · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 570 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 920 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 360 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 430 m
- EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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