1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Dpto. 2 Amb C/cochera - Sum Y Gimnasio
Avenida Pavón 3700
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 19 años (2007)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Lucas Torterola
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente, una disposición que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
La unidad cuenta con una superficie total de 42,52 m², de los cuales 39,35 m² son cubiertos y un balcón de 3,17 m², distribuidos de manera funcional y confortable. Dispone de un luminoso living-comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio.
La cocina integrada se encuentra equipada con cocina a gas y termotanque eléctrico de 55 litros para la provisión de agua caliente. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
El dormitorio cuenta con placar empotrado, ofreciendo un excelente espacio de guardado.
Además, la propiedad incluye cochera descubierta en planta baja, aportando comodidad y practicidad para el estacionamiento diario.
El edificio dispone de SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla y un gimnasio, brindando espacios adicionales para reuniones, eventos y actividades recreativas.
Ubicado en el tradicional barrio de Boedo, reconocido por su identidad cultural, su historia y su excelente conectividad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafés, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Además, cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes avenidas, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Boedo combina el encanto de un barrio con fuerte vida de comunidad y la comodidad de disponer de todos los servicios necesarios para el día a día.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
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APTO CREDITO HIPORTECARIO.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Con Balcon Piso 7 Boedo Apto CreditoBoedo · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.791/m²ajustado 2.791 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes 46 m² 2do por Escaleras con Balcón Al Frente en Boedo Apto CréditoBoedo · 260 m · 43 m² · 2 amb · 2019USD 1.767/m²ajustado 1.945 · similitud 85
Se Vende Un Espectacular Departamento De 2 Ambientes Con Balcón - BoedoBoedo · 50 m · 49 m² · 2 amb · 2020USD 2.449/m²ajustado 2.704 · similitud 84
6° B - 45 m² Totales - Monoambiente Divisible a EstrenarBoedo · 110 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.178/m²ajustado 2.519 · similitud 82
Venta De Dpto 2 Amb Amplios 3° Piso Con AsensorBoedo · 170 m · 44 m² · 2 amb · 1973USD 1.477/m²ajustado 2.005 · similitud 80
Departamento En Venta, Con Balcon En BoedoBoedo · 150 m · 37 m² · 2 amb · 1997USD 1.878/m²ajustado 2.187 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 570 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 920 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 770 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 940 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.