1 / 5 · 22 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Independencia Al 4000
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 45 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el vibrante barrio de Boedo, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien ubicada y con potencial de renta. Situado en Independencia 4009, Piso 4, Departamento B, este inmueble se orienta hacia el oeste y está dispuesto al contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 45 m2 más un balcón de 5,5 m2, distribuidos en 3 ambientes funcionales: 2 dormitorios, un baño completo, cocina y un living comedor amplio. El interior del departamento destaca por sus suelos de parquet, armarios empotrados, persianas y calefacción por gas, brindando confort y practicidad.
Con 55 años de antiguedad, el edificio está equipado con un ascensor y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Apto para crédito y con escritura inmediata, este departamento es ideal tanto para primera vivienda como para inversión en alquiler.
Boedo es un barrio con una rica oferta cultural y comercial, además de excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad.
IMPORTANTE leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 49 m² · 3 rooms · 1970USD 2,306/m²adjusted 2,298 · similarity 94
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 220 m · 52 m² · 3 rooms · 1970USD 1,500/m²adjusted 1,531 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 140 m · 49 m² · 2 roomsUSD 2,204/m²adjusted 2,195 · similarity 82
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3-room Apartment in BoedoBoedo · 170 m · 44 m² · 3 rooms · 1958USD 1,705/m²adjusted 1,766 · similarity 80
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 420 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 2,212/m²adjusted 2,165 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- SBoedoSubte · Línea E · 780 m
- EINST.SAN ANTONIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILSchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 890 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 950 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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