1 / 5 · 25 more in the ad10-room House in Boedo
Maza Al 900
The facts
- Total size
- 350 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad de inversión: Propiedad multifamiliar con 3 unidades en excelente ubicación
Esta propiedad única ofrece un conjunto de tres unidades independientes a las cuales se accede por la misma entrada, ideales para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad. Dos de las unidades están modernizadas y listas para habitar, mientras que la tercera presenta una excelente oportunidad para personalizar y aumentar sustancialmente su valor.
Unidad 1 (Frente Ideal para familias)
Amplia y luminosa, con un patio interno vidriado que brinda abundante luz natural.
Cocina renovada y comedor diario de generosas dimensiones.
Cuatro ambientes espaciosos, más una habitación auxiliar y un baño completo.
Terraza con parrilla, perfecta para reuniones y disfrute al aire libre.
Unidad 2 (Interna Perfecta para una persona o parejas)
Living-comedor integrado y cocina funcional.
Dormitorio cómodo y baño completo.
Patio privado, ideal para descanso o esparcimiento.
Totalmente refaccionada, lista para mudarse.
Unidad 3 (Planta alta A renovar, gran potencial)
Tres ambientes espaciosos, con posibilidades de redistribución.
Cocina, baño y lavadero independiente.
Pequeña terraza aprovechable.
Excelente proyecto para personalizar y aumentar su valor.
Conclusión:
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un terreno con múltiples unidades, dos de ellas en muy buenas condiciones y una tercera con posibilidad de valorización. Su distribución funcional y ubicación la convierten en un activo de alto rendimiento, ya sea para alquiler, venta por separado en el futuro o desarrollo inmobiliario.
LEY 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI.
Matrícula CUCICBA N 2563.
CPI Alfredo Ricotti
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -12.3 % age · -4.7 % bathrooms · +2.8 % green space · -1.1 % size · +1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BoedoBoedo · 20 m · 347 m² · 6 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,427/m²adjusted 1,074 · similarity 66
8-room House in BoedoBoedo · 320 m · 328 m² · 8 rooms · 1985 · parking spaceUSD 915/m²adjusted 695 · similarity 58
House in BoedoBoedo · 470 m · 260 m² · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,621 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 360 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 570 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 150 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 830 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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