1 / 5 · 25 more in the ad8-room House in Boedo
Sánchez De Loria 1200
The facts
- Total size
- 328 m²
- Covered
- 227 m²
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Ricardo Garcia
VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL, COCHERA, TERRAZAS Y GRAN SUPERFICIE
Propiedad de amplias dimensiones desarrollada en planta baja, primer piso y segundo piso, con una superficie construida aproximada de 254 m², implantada sobre un terreno de 133 m².
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones como para combinar vivienda, actividad profesional o comercial.
DISTRIBUCIÓN SEGÚN PLANO
PLANTA BAJA
* Local comercial con acceso independiente.
* Cochera.
* Baño.
* Depósito complementario.
* Habitación.
* Ambiente adicional.
* Patio descubierto.
* Acceso mediante escalera a las plantas superiores.
PRIMER PISO
* Amplio estar-comedor.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios.
* Baño.
* Balcón.
* Balcón terraza.
* Escalera de acceso al segundo piso.
SEGUNDO PISO
* Dormitorio.
* Playroom / ambiente de usos múltiples.
* Baño.
* Lavadero independiente.
* Hall de distribución.
* Balcón.
* Amplia azotea accesible.
SUPERFICIES APROXIMADAS
* Terreno: 133 m²
* Superficie construida total según plano: 254,49 m²
* Superficie cubierta estimada: 227 m²
* Superficie semicubierta estimada: 27 m²
* Superficie descubierta estimada: 74 m²
Las superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas indicadas son aproximadas y fueron estimadas a partir del plano disponible. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, plano, estado parcelario y/o documentación correspondiente.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* Propiedad desarrollada en tres niveles.
* Local comercial independiente.
* Cochera.
* 3 dormitorios.
* Playroom.
* Amplios espacios sociales.
* Patio.
* Balcones.
* Balcón terraza.
* Azotea accesible.
* Lavadero independiente.
* Excelente potencial para vivienda y actividad comercial/profesional.
Una propiedad diferente, con gran cantidad de metros, espacios exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ideal para una familia que necesite amplitud, para quienes desarrollen una actividad profesional o comercial desde su vivienda, o para quienes busquen una propiedad con potencial de redistribución y actualización.
Consultanos para conocer más información y coordinar una visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · +1.2 % size · -1.1 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BoedoBoedo · 300 m · 347 m² · 6 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,427/m²adjusted 1,413 · similarity 66
10-room House in BoedoBoedo · 320 m · 350 m² · 10 rooms · 1956USD 1,043/m²adjusted 1,373 · similarity 58
4-room House in BoedoBoedo · 420 m · 350 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,114/m²adjusted 1,140 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 270 m
- SBoedoSubte · Línea E · 320 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 840 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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