1 / 8 · 7 more in the adLand in Caballito
Avenida Directorio 1600
The facts
- Total size
- 515 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Paula Verónica Estevez. Venta | Lote de 515 m² sobre Av. Directorio | Caballito. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 515 m² ubicado sobre Av. Directorio al 1600, en el barrio de Caballito, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. El lote presenta una superficie total de 515 m² con frente de 8, 68 m² y fondo de 58, 98 m². Según informe de factibilidad, permite una superficie vendible estimada de 3119, 34 m² con altura máxima de 31, 20 m², lo que habilita la construcción de pb + 10 pisos + 2 Retiros. Emplazado sobre una de las principales avenidas del barrio, este terreno ofrece una ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, comercios, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica y de servicios, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios. Su privilegiada ubicación brinda una destacada conectividad, con rápido acceso a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Pedro Goyena, Av. Carabobo y Av. Rivadavia. Además, se encuentra próximo a la estación Carabobo de la Línea A del Subte y cuenta con numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad. Información urbanística: La propiedad cuenta con estudio de factibilidad urbanística disponible. El inmueble se encuentra alcanzado por protección cautelar (aph), circunstancia que ha sido considerada en el análisis técnico. La documentación se encuentra disponible para su consulta por parte de los interesados. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.5 % size · -1 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in CaballitoCaballito · same address · 515 m²USD 2,233/m²adjusted 2,233 · similarity 88
Land in FloresFlores · 480 m · 380 m²USD 1,026/m²adjusted 929 · similarity 55
Land in FloresFlores · 470 m · 332 m²USD 1,431/m²adjusted 1,323 · similarity 45
Land in CaballitoCaballito · 150 m · 234 m²USD 3,034/m²adjusted 2,655 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 670 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11School · Nivel secundario común · 340 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 500 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 480 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 490 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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