1 / 8 · 15 more in the ad4-room PH in Caballito
Hualfin al 700
The facts
- Total size
- 109 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 50,000 / month
Original description, in Spanish
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Ubicado en Hualfín al 700, a metros del tradicional Barrio Inglés de Caballito, encontramos este ph de aproximadamente 15 años de antigüedad, desarrollado en tres plantas y ubicado dentro de un moderno complejo de sólo 6 unidades funcionales. Se accede por escalera al primer piso, donde se desarrolla toda el área social de la propiedad. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional, con salida a balcón al frente. La cocina cuenta con buen espacio de guardado, mesada de granito y conexión a gas natural. En esta planta se encuentra además un toilette de recepción. En el segundo piso se ubica el sector privado: dos dormitorios con placard, ambos con muy buena luminosidad, baño completo con bañera y un interesante espacio distribuidor de aproximadamente 4 x 2 m que permite armar cómodamente un escritorio o sector de home office. La planta cuenta además con un segundo balcón al frente. La propiedad continúa hacia un tercer nivel, uno de sus principales diferenciales. Allí encontramos un quincho/playroom, un ambiente independiente y versátil que puede utilizarse como espacio de reuniones, sala de juegos, estudio o lugar de trabajo. Desde allí se accede a una terraza propia, abierta y muy luminosa. En esta misma planta dispone de lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque de 120 litros. Gracias a su orientación norte, la propiedad recibe excelente luz natural durante gran parte del día, algo que se aprecia especialmente en los ambientes del frente y en el último nivel. Cuenta con gas natural, calefacción mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. El complejo está compuesto por apenas 6 unidades: dos en planta baja y cuatro en primer piso, conservando una escala pequeña y residencial. La ubicación combina muy bien la tranquilidad del entorno residencial con la cercanía al tradicional Barrio Inglés, uno de los sectores más característicos de Caballito, reconocido por sus calles de baja escala y su arquitectura de inspiración europea. Además, la zona cuenta con muy buena conectividad: en el entorno se encuentran la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y la estación Primera Junta de la línea A. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.6 % safety of the surroundings · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in CaballitoCaballito · same address · 109 m² · 4 rooms · 2011USD 2,018/m²adjusted 2,018 · similarity 97
3-room PH in CaballitoCaballito · 320 m · 103 m² · 3 rooms · 2018USD 2,039/m²adjusted 1,952 · similarity 73
3-room PH in CaballitoCaballito · 280 m · 118 m² · 3 rooms · 1946USD 1,517/m²adjusted 2,080 · similarity 63
3-room PH in CaballitoCaballito · 410 m · 90 m² · 3 rooms · 1966USD 1,667/m²adjusted 1,959 · similarity 52
3-room PH in CaballitoCaballito · 200 m · 140 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,571/m²adjusted 1,596 · similarity 52
3-room PH in CaballitoCaballito · 180 m · 145 m² · 3 rooms · 1936USD 1,379/m²adjusted 1,925 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 390 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 390 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 620 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 620 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 500 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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