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Guayaquil al 800
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 90,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta fondo de comercio local gastronómico – caballitoguayaquil al 800 – Caballito/ Primera Junta Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio completamente instalado y operativo, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento de Caballito. A tan solo 100 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, rodeado de comercios, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios que potencian el flujo permanente de clientes. El fondo de comercio se desarrolla sobre una superficie aproximada de 66 m², distribuida en dos unidades funcionales integradas, ofreciendo una disposición versátil y eficiente para distintos conceptos gastronómicos. El local cuenta con: -Salón principal de aproximadamente 6, 20 x 6, 20 metros, con excelente potencial para atención al público. -Sector de cocina y producción de aproximadamente 3, 60 x 6 metros, equipado para continuar operando de forma inmediata. -Baño de clientes y personal. -Depósito y espacio complementario apto para almacenamiento o toilette adicional. Ventajas destacadas-Habilitación municipal vigente incluida. -Posibilidad de renegociar contrato de alquiler a partir de 2 años, en adelante (valor locativo mensual $1. 400. 000) -Ideal para cafetería de especialidad, bar, cervecería, take away, restaurante o concepto gastronómico integral. -Listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones significativas. Equipamiento incluidoMobiliario* Mesas y sillas para atención al público. * Banquetas altas. * Barriles cerveceros de apoyo. * Mesada de trabajo. * Repisas y estanterías. * Porta vinos. Refrigeración* Dos heladeras exhibidoras. * Heladera exhibidora triple puerta. * Heladera industrial de aluminio de aproximadamente 2, 20 metros. Cocina y Producción* Parrilla completa con campana extractora. * Horno eléctrico. * Microondas. * Cafetera automática de granos Saeco. * Cortadora de fiambre. * Máquina cortadora de film. * Termotanque. * Batería de cocina y utensilios. * Secadora de manos. Equipamiento General* Caja registradora. * Dos balanzas. * tv de 42". * Matafuegos reglamentarios. * Sistema de iluminación de emergencia. Además, se entrega en concepto de cesión, cuenta de Instagram activa con más de 1. 800 seguidores, aportando presencia digital y una comunidad ya local no posee empleadosHorarios de Atención: Lunes a Viernes de 10. 00 a 21. 00 horasSábados de 10. 00 a 22. 00 horas. Domingos: cerrado Una propuesta ideal para emprendedores, inversores o marcas gastronómicas que busquen instalarse en una ubicación estratégica de Caballito, aprovechando una estructura ya consolidada, completamente equipada y con gran potencial de crecimiento. Sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.8 % green space · -2.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Villa CrespoVilla Crespo · 2.4 km · 56 m²USD 1,750/m²adjusted 1,770 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 170 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 420 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 900 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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