1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Guayaquil 200
The facts
- Total size
- 55 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de 3 ambientes de 54 m² al contrafrente con balcón - Caballito (a 2 cuadras del Parque Rivadavia)
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 54 m² totales, ubicado en un 6.º piso al contrafrente en pleno corazón de Caballito. Su localización es inmejorable: a solo dos cuadras del Parque Rivadavia y a pasos del estratégico nodo comercial de Avenida Acoyte y Avenida Rivadavia, con acceso directo a la Línea A de subte y a múltiples líneas de colectivo.
Ubicada en un edificio consolidado de 9 pisos (con solo 4 departamentos por piso) y 30 años de antigüedad, la unidad se orienta hacia el Sur, ofreciendo una excelente tranquilidad y aislamiento del ruido urbano al dar al contrafrente.
Su distribución funcional y bien aprovechada comprende un cómodo living-comedor con salida a un balcón propio, cocina independiente, 2 confortables dormitorios y 1 baño completo.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.7 % age · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1.9 % green space · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 64 m² · 3 rooms · 2026USD 2,484/m²adjusted 2,530 · similarity 83
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 52 m² · 2 rooms · 2026USD 3,000/m²adjusted 3,006 · similarity 80
3-room Apartment in BoedoBoedo · 390 m · 58 m² · 3 rooms · 2026USD 2,983/m²adjusted 3,011 · similarity 80
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 390 m · 58 m² · 3 rooms · 2026USD 2,931/m²adjusted 2,959 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 53 m² · 2 rooms · 2026USD 2,828/m²adjusted 2,767 · similarity 79
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 460 m · 58 m² · 3 rooms · 2026USD 2,931/m²adjusted 2,950 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08School · Nivel secundario común · 130 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 300 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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