1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Rojas 372
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON BALCON PARILLA Y COCHERA en Caballito, Capital Federal.
Te presento este Magnífico 2 ambientes con Cochera, sistema Klaus Alemán.
Posee Cocina americana con muebles de diseño escandinavo, y espacio para lavarropas. Baño completo con bañera. Balcón aterrazado, parrilla propia y canteros verdes con riego automatizado.
* Pisos de porcelanato símil madera
* Puertas de seguridad de acceso a las unidades con hoja de doble contacto.
* Horno y anafe eléctricos individuales.
EXPENSAS CONTROLADAS
EFICIENCIA ENERGETICA:
AGUA CALIENTE POR AEROTERMIA Y CALEFACCION POR TERMOSUELO. AIRE ACONDICIONADO SAMNSUNG FRIO- CALOR MULTISPLT.
SEGURIDAD: Acceso peatonal con doble puerta a la calle y luego en Palier, Escalera y ascensor. Acceso vehicular retirado de la calle Rojas para ingresar sin interrupción del tránsito. Circuito de Cámaras monitoreadas desde el celular, por cada habitante del Edificio.
****OPCION A DOMOTICA**** CONTROLA TU HOGAR ANTES DE LLEGAR****
En PB.: WORKIN-SUM, equipado para reuniones de trabajo o con amigos.
Parking de Cortesía para quien llegue en Bici.
1 ° Piso Gimnasio en con Baño y Kitchenette
9° Piso Azotea verde con solárium en el último nivel. Con asoleamiento el día completo y huerta comunitaria.
Opción de Baulera por cada unidad en el mismo piso.
Excelente Ubicación en Caballito:
3 cuadras de Avda. Rivadavia donde hay diversas líneas de colectivos y diversos medios de locomoción. A 3 cuadras de la estación Primera Junta del subte de la línea A -
A 2 cuadras de la estación de tren Caballito de la línea Sarmiento.
A Media cuadras de la Av. Avellaneda.
A 2 cuadras de la Av. Honorio Pueyrredón y 4 de la Av. Acoyte.
No dudes en comunicarte.
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · -1.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 63 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,730/m²adjusted 2,375 · similarity 91
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3-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 73 m² · 3 rooms · 2026USD 2,877/m²adjusted 2,959 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 320 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 1,648/m²adjusted 1,651 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 620 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 250 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 190 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 270 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 670 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 950 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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