1 / 5 · 4 more in the ad1-room Apartment in Caballito
Yerbal 1500
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PROYECTO YERBAL
NUEVO DESARROLLO EN CABALLITO
MODERNO Y CONFORTABLE MONOAMBIENTE CON BALCON
ENTREGA ABRIL 2028
Unidad P02-B
Desarrollo residencial que combina la ética del diseño escandinavo con la esencia porteña, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y conexión con la ciudad.
El edificio se desarrolla en 11 niveles con unidades de 1, 2 y 3 ambientes de hasta 130 m², donde se destacan los pisos únicos con balcones aterrazados y vistas abiertas de 180°, con excelente orientación Este/Norte recibe luz natural y sol durante todo el día.
El proyecto prioriza el diseño funcional y minimalista de inspiración escandinava, con espacios amplios, luminosos y versátiles que permiten integrar áreas de home office y adaptarse a distintos estilos de vida.
Las unidades cuentan con balcón corrido con Kamado y riego automatizado, ideal para disfrutar al aire libre con familia o amigos, integrando naturaleza y vida urbana.
Lo más importante: El edificio incorpora tecnología y eficiencia energética, con sistema de agua caliente por aerotermia, calefacción por termosuelo, aire acondicionado frío-calor multisplit y regulación individual mediante termostatos, optimizando el consumo y reduciendo costos.
Entre sus características se destacan el acceso controlado con cámaras monitoreadas, doble ingreso peatonal y control desde el celular, brindando mayor seguridad y comodidad.
Las áreas comunes fueron diseñadas para maximizar el uso y mantener expensas controladas, incluyendo:
Gimnasio
Bauleras
Guarda bicicletas
Living en planta baja
Espacio gastronómico
Terraza verde y jardín Hiroki japonés
Las unidades presentan terminaciones de calidad, con muebles de cocina de diseño escandinavo, mesadas Silestone o similar, aberturas de PVC con DVH, puertas de seguridad, horno y anafe eléctricos, y materiales seleccionados para lograr confort, durabilidad y eficiencia.
Yerbal propone una nueva forma de vivir la ciudad: diseño, sustentabilidad, naturaleza, tecnología y bienestar en un mismo lugar.
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · +1 % size · -1 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 60 m · 34 m² · 1 rooms · 2026USD 2,574/m²adjusted 2,566 · similarity 93
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 370 m · 37 m² · 1 rooms · 2026USD 2,432/m²adjusted 2,436 · similarity 81
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 300 m · 38 m² · 1 rooms · 2023USD 2,234/m²adjusted 2,235 · similarity 81
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 430 m · 33 m² · 1 rooms · 2026USD 3,030/m²adjusted 3,197 · similarity 79
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 370 m · 33 m² · 1 rooms · 2011USD 2,273/m²adjusted 2,415 · similarity 77
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 260 m · 34 m² · 2 rooms · 2011USD 2,500/m²adjusted 2,604 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 220 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 660 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 520 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 710 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 1 km
- CComisaria Comunal 6Police station · 360 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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