1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Av Acoyte 100
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO! A metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia
Se ofrece a la venta esta propiedad de gran categoría ubicada en una ubicación estratégica: a una cuadra de Avenida Rivadavia y de la estación Acoyte del Subte A, y a dos cuadras del Parque Rivadavia. La zona cuenta con el paso de varias líneas de colectivos y el edificio dispone de amplia recepción, escaleras, palieres, rampa para discapacitados y 4 ascensores.
Características y Terminaciones del Departamento:
La unidad destaca por ser muy silenciosa y recibir sol durante todo el día. Gracias a la altura de sus techos, mantiene un ambiente fresco en verano. Ha sido actualizada con cerramientos Modena de doble vidrio con mosquitero recién colocados y cuenta con puerta de entrada blindada. En su interior, presenta doble circulación y doble corte de luz.
Los tres ambientes poseen pisos de madera de Roble de Eslavonia plastificados y las paredes cuentan con perfiles para colgar cuadros sin necesidad de perforarlas. El cableado telefónico y de electricidad ha sido instalado por dentro de la pared en todos los ambientes. Las cañerías de ambos baños son nuevas y los interiores de los placares se encuentran pintados en blanco.
Equipamiento y Comodidades:
- Climatización: 3 aires acondicionados en perfecto estado.
- Cocina y Lavadero: Cocina con ventanales que incluyen blackout y espejos amurados. Lavadero amplio con tender y ventanales también con blackout.
- Exteriores: Jardineras de hierro empotradas a todo el largo de la cocina y lavadero hacia el exterior, así como en el comedor y dormitorio.
- Edificio: Inmenso patio jardín con sol y juegos para niños. El servicio de desinfección es mensual.
Información Comercial y Gastos:
Expensas:$184.000 (valor que incluye cuotas extraordinarias actualmente).
Somos L.A. Propiedades.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.6 % distance to the subte · +0.5 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 66 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,692/m²adjusted 2,306 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 72 m² · 3 rooms · 2015 · parking spaceUSD 3,125/m²adjusted 2,818 · similarity 86
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 130 m · 83 m² · 3 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,072/m²adjusted 2,741 · similarity 81
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 71 m² · 3 rooms · 1971USD 1,831/m²adjusted 2,430 · similarity 78
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 72 m² · 3 rooms · 1991USD 1,736/m²adjusted 2,100 · similarity 77
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 72 m² · 3 rooms · 1991USD 1,865/m²adjusted 2,258 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SAcoyteSubte · Línea A · 140 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 510 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINISchool · Nivel secundario común · 50 m
- EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08School · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 930 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 350 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 380 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 260 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 270 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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