3-room Apartment in Caballito — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Caballito

3-room Apartment in Caballito

Yerbal 400 Departamento 3 Ambientes Venta Caballito

Agency11 days listed

The facts

Total size
71 m²
Covered
67 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
55 years (1971)
Aspect
South-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 240,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento 3 ambientes en venta al frente con balcón en CaballitoUbicado en una excelente zona de Caballito (a metros zona comercial de Av Acoyte y Av Rivadavia), este departamento al frente se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón con pisos de parquet y aa, ideal para sumar aire y luz al ambiente principal. Dispone de dos dormitorios con amplios placares, uno con calefaccion por radiador individual. Una cocina independiente y comoda; lavadero separado, que aporta mayor comodidad en el día a día. Además, posee un baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran conectividad y cercanía a todo. El edificio cuenta con sum y terraza. Edificio de 8 Pisos, 2 Departamentos por Piso. Hall Intimo: 3 x 1Comedor: 6, 25 x 3, 42Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Dormitorios: 3, 80 x 3, 70Baños: 2, 10 x 1, 60Cocina: 2, 10 x 3, 42Balcon: 3, 42 x 1. 20Superficie Total: 67 m2Superficie Descubierta: 3 m2Superficie Cubierta: 64 m2Ambientes: 3Dormitorios: 2Baños: 1Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,701/m²range USD 1,632–1,870/m² · for this size USD 115,874–132,754
+8% vs. comparablesIt asks USD 130,000; the adjusted comparables imply USD 120,763.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -1.4 % safety of the surroundings · +1 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

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TransportSubte Acoyte 180 m away (2 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 2, 8, 25, 26, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 103, 132
100
Safety1,104 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
27
Schools20 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Bruno Giordano 260 m away · 3 within 500 m
96
HealthHospital General de Agudos Dr. C. Durand 980 m away
94
  • SAcoyteSubte · Línea A · 180 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINISchool · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 260 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 190 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 280 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 960 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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