1 / 5 · 7 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Avenida Directorio 400
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 3 years (2023)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Mariana Garcia
Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO
Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029.
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para
relajarse sin salir de casa.
También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort.
Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de
vida.
Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional.
****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE***
LAS UNIDADES
Pisos y revestimientos de porcelanato
Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente
Anafe y horno a gas marca Longvie o similar
Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH)
Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar
Griferías FV con cierre cerámico o similar
Espacio para lavarropas en cada unidad funcional
Mesadas de cocina en granito o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados
Bachas de cocina acero Johnson o similar
Frente e interior de placard completos
Cerradura electrónica
***Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -1 % size · +0.9 % age · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 150 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 510 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLISchool · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EANTONIO A. ZINNYSchool · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1.2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 670 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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