דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 7 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
56 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
3 שנים (2023)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Mariana Garcia
Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO
Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029.
Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida)
Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad.
En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil.
EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para
relajarse sin salir de casa.
También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort.
Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de
vida.
Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional.
****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE***
LAS UNIDADES
Pisos y revestimientos de porcelanato
Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente
Anafe y horno a gas marca Longvie o similar
Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH)
Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar
Griferías FV con cierre cerámico o similar
Espacio para lavarropas en cada unidad funcional
Mesadas de cocina en granito o similar
Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados
Bachas de cocina acero Johnson o similar
Frente e interior de placard completos
Cerradura electrónica
***Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEEEES148k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,654/m²טווח USD 2,527–2,874/m² · לשטח הזה USD 141,532–160,941
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 148,200; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 148,600.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % שטח · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎-0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 150 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
ביטחון689 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 400 מ׳
88
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
5
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 300 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 150 מ׳
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 510 מ׳
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIבית ספר · Nivel primario común · 400 מ׳
  • EINSTITUTO CALASANZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 מ׳
  • EANTONIO A. ZINNYבית ספר · Nivel primario común · 500 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 300 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 670 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.