1 / 5 · 7 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Pje. Paysandú Al 1600
The facts
- Total size
- 101 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 29 years (1997)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 AMBIENTES EN DúPLEX | 2 DORMITORIOS | BALCóN Y TERRAZA PROPIA | CABALLITO
Sobre calle Paysandú, a metros de Av. San Martín y Juan B. Justo, se encuentra este interesante departamento de 3 ambientes, desarrollado en dos niveles y ubicado en un tercer piso por escalera.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y dos espacios exteriores propios: balcón y terraza, que aportan luz, aire y una agradable conexión con el exterior.
PRIMERA PLANTA
Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor, integrado a una cómoda cocina con barra desayunador, generando un ambiente abierto y funcional.
Desde el living se accede directamente al balcón, el cual presenta la posibilidad de incorporar una mesa y silla que permita disfrutar de un desayuno al aire libre.
En esta misma planta encontramos:
Dormitorio luminoso.
Baño completo.
Desde el dormitorio, una escalera caracol conduce al nivel superior.
SEGUNDA PLANTA
En el nivel superior se encuentra el segundo dormitorio, con acceso directo a una amplia terraza propia, uno de los grandes atractivos de la propiedad.
La terraza cuenta además con lavadero y toda la preinstalación necesaria para incorporar un baño, brindando la posibilidad de ampliar y adaptar este espacio según las necesidades del futuro propietario.
Un diferencial importante: esta planta también posee acceso independiente desde el palier del edificio, lo que aporta mayor versatilidad y permite pensar distintos usos para este nivel.
UBICACIóN Y COSTOS
Su ubicación es estratégica, a metros de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte.
Otro de sus atractivos es su muy bajo costo de mantenimiento.
Expensas: $61.000.
Cuenta con agua caliente por calefón y calefacción individual.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL!! que aporta espacios exteriores privados y múltiples posibilidades de uso sin resignar practicidad.
Ideal para quienes buscan un departamento diferente, con personalidad y potencial para adaptarlo a su propia manera de vivir.
El Edificio es Apto Profesional. Apto Mascotas.
Te invitamos a conocerlo y descubrir todo lo que esta particular propiedad tiene para ofrecer.
Vacis Propiedades V. Carolina Vacis CUCICBA Mat. 7900No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)
Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8 % age · -4.7 % bathrooms · -1.3 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 79 m² · 3 rooms · 1995USD 1,513/m²adjusted 1,475 · similarity 79
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 200 m · 105 m² · 4 rooms · 1980USD 2,286/m²adjusted 2,441 · similarity 75
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 78 m² · 3 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,605/m²adjusted 1,457 · similarity 71
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3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 104 m² · 3 roomsUSD 2,452/m²adjusted 2,179 · similarity 69
3-room Apartment in PaternalPaternal · 370 m · 91 m² · 3 rooms · 1981USD 1,747/m²adjusted 1,764 · similarity 69
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Surroundings70 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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