1 / 5 · 12 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Franklin 778
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**SEMIPISO RECICLADO · 3 AMBIENTES · BALCÓN ATERRAZADO · COCHERA · APTO CRÉDITO**
Excelente departamento de 3 ambientes en Caballito, ubicado sobre Franklin al 700, a metros de Av. Honorio Pueyrredón y en una zona residencial con muy buenos accesos, servicios y una creciente propuesta gastronómica.
Ubicado en un **4° piso al frente**, se trata de un semipiso —solo dos departamentos por planta— con **74 m² totales y 63 m² cubiertos**, completamente reciclado, muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional.
Uno de sus grandes diferenciales es su **amplio balcón aterrazado al frente, desarrollado de punta a punta**, que aporta luz y expansión tanto al área social como a los dormitorios.
La propiedad cuenta con:
* Living comedor luminoso con salida al balcón.
* Dos dormitorios al frente, ambos con placard.
* Cocina completa, independiente y reciclada.
* Lavadero independiente al contrafrente.
* Baño completo con mampara.
* Balcón aterrazado al frente.
* **Cochera privada.**
Además, cuenta con **aberturas DVH**, puerta de seguridad Pentágono, aires acondicionados, ventiladores de techo, calefacción por tiro balanceado y calefón nuevos.
**Bajas expensas.**
**APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.**
Una propiedad ideal para quien busca vivir en Caballito combinando **metros cómodos, luminosidad, balcón, cochera y bajas expensas**, sin necesidad de realizar reformas.
### UBICACIÓN
* A metros de Av. Honorio Pueyrredón.
* A 2 cuadras de Av. Díaz Vélez.
* Muy próximo a Parque Centenario.
* Excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivo.
* Cercano a comercios, servicios y a la nueva propuesta gastronómica de la zona.
**VALOR RETASADO – CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.**
Código Referencia: SBRE000921
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega de las propiedades son aproximadas y meramente orientativas y no obligan contractualmente a la Inmobiliaria Sebastián Babarro Real Estate, ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Sebastián Babarro Real Estate recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 75 m² · 2 rooms · 2023 · parking spaceUSD 2,133/m²adjusted 2,020 · similarity 87
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 2,962/m²adjusted 3,076 · similarity 77
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 74 m² · 3 rooms · 2026USD 3,590/m²adjusted 3,702 · similarity 77
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 74 m² · 3 rooms · 2026USD 3,416/m²adjusted 3,523 · similarity 76
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 58 m² · 2 rooms · 2026USD 3,404/m²adjusted 3,503 · similarity 74
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 58 m² · 2 rooms · 2026USD 3,138/m²adjusted 3,211 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.2 km
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07School · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EDR ERNESTO E. PADILLASchool · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 820 m
- PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 270 m
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniGreen space · Plaza · 390 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 320 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 400 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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