Appartamento di 2 locali a Caballito

**SEMIPISO RECICLADO · 3 AMBIENTES · BALCÓN ATERRAZADO · COCHERA · APTO CRÉDITO**
Excelente departamento de 3 ambientes en Caballito, ubicado sobre Franklin al 700, a metros de Av. Honorio Pueyrredón y en una zona residencial con muy buenos accesos, servicios y una creciente propuesta gastronómica.
Ubicado en un **4° piso al frente**, se trata de un semipiso —solo dos departamentos por planta— con **74 m² totales y 63 m² cubiertos**, completamente reciclado, muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional.
Uno de sus grandes diferenciales es su **amplio balcón aterrazado al frente, desarrollado de punta a punta**, que aporta luz y expansión tanto al área social como a los dormitorios.
La propiedad cuenta con:
* Living comedor luminoso con salida al balcón.
* Dos dormitorios al frente, ambos con placard.
* Cocina completa, independiente y reciclada.
* Lavadero independiente al contrafrente.
* Baño completo con mampara.
* Balcón aterrazado al frente.
* **Cochera privada.**
Además, cuenta con **aberturas DVH**, puerta de seguridad Pentágono, aires acondicionados, ventiladores de techo, calefacción por tiro balanceado y calefón nuevos.
**Bajas expensas.**
**APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.**
Una propiedad ideal para quien busca vivir en Caballito combinando **metros cómodos, luminosidad, balcón, cochera y bajas expensas**, sin necesidad de realizar reformas.
### UBICACIÓN
* A metros de Av. Honorio Pueyrredón.
* A 2 cuadras de Av. Díaz Vélez.
* Muy próximo a Parque Centenario.
* Excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivo.
* Cercano a comercios, servicios y a la nueva propuesta gastronómica de la zona.
**VALOR RETASADO – CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.**
Código Referencia: SBRE000921
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega de las propiedades son aproximadas y meramente orientativas y no obligan contractualmente a la Inmobiliaria Sebastián Babarro Real Estate, ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Sebastián Babarro Real Estate recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.