1 / 5 · 9 more in the ad1-room Apartment in Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi Al 44
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Monoambiente divisible, A ESTRENAR, en construcción (Entrega 10/2026)
Ubicado en tercer piso al frente, con balcón. Muy luminoso, orientación Norte.
Ingreso mediante puerta blindada. Cocina con equipamiento completo, a gas natural. Con mobiliario de alto y bajo mesada. Campana extractora de aire y conexión para lavarropa, en bajo mesada.
Calefacción por piso radiante, mediante caldera dual individual.
Aberturas DVH (Doble vidrio hermético) de piso a techo, con salida a amplio balcón.
Baño completo con bañera.
Revestimientos en porcelanato y placar empotrado (1,50x0,60)
Baulera propia.
Edificio apto profesional, compuesto de 12 pisos y 4 departamentos por piso.
No contara con encargado fijo, priorizando un costo de expensas bajo.
Medidas:
Ambiente: 3,14x8,55
Baño: 2,023x1,97
Balcón: 2,87x1,56
Excelente ubicación de caballito, sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, zona comercial y residencial.
Gran oferta de lineas de colectivos y medios de transporte hacia todos los puntos de la Ciudad.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.6 % age · +1.2 % safety of the surroundings · -1 % size · -0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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