1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi Al 44
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 34 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente divisible, A ESTRENAR, en construcción (Entrega 10/2026)
Ubicado en tercer piso al frente, con balcón. Muy luminoso, orientación Norte.
Ingreso mediante puerta blindada. Cocina con equipamiento completo, a gas natural. Con mobiliario de alto y bajo mesada. Campana extractora de aire y conexión para lavarropa, en bajo mesada.
Calefacción por piso radiante, mediante caldera dual individual.
Aberturas DVH (Doble vidrio hermético) de piso a techo, con salida a amplio balcón.
Baño completo con bañera.
Revestimientos en porcelanato y placar empotrado (1,50x0,60)
Baulera propia.
Edificio apto profesional, compuesto de 12 pisos y 4 departamentos por piso.
No contara con encargado fijo, priorizando un costo de expensas bajo.
Medidas:
Ambiente: 3,14x8,55
Baño: 2,023x1,97
Balcón: 2,87x1,56
Excelente ubicación de caballito, sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, zona comercial y residencial.
Gran oferta de lineas de colectivos y medios de transporte hacia todos los puntos de la Ciudad.
LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.
CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.
EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTá SUJETO A VERIFICACIóN Y/O AJUSTES-LAS IMáGENES EXPUESTAS SON DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.
RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N o 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N o 8227).-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,6 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -1 % surface · -0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 550 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 790 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 650 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 790 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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