1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Baldomero Fernández Moreno 1119
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 107 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Venta de piso de 4 ambientes con dependencia y cochera frente al Parque Chacabuco
Exclusivo piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta en subsuelo, ubicado en un piso 11 al frente con una increíble vista abierta y verde al Parque Chacabuco.
Una propiedad destacada por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con ambientes realmente cómodos y funcionales.
Ubicado en el límite entre Parque Chacabuco y Caballito, con excelente conectividad y accesos.
Características principales:
- Piso 11 al frente
- Orientación Sureste
- Vista panorámica y abierta al parque
- Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación y luz natural.
- Estado impecable
- Cochera cubierta en subsuelo
- Hall privado
- Puerta principal y de servicio blindadas
- Aberturas DVH doble vidrio recientemente renovadas
- Aire acondicionado en todos los ambientes
- Losa radiante individual (caldera a gas renovada hace 2 años)
Distribución:
- Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente y espectacular vista abierta
- Toilette de recepción
- Cocina independiente de generosas dimensiones con espacio para comedor diario y salida al balcón
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño
- Pasillo distribuidor que conecta el área social con el sector privado
- Habitación principal en suite con vestidor
- Dos habitaciones secundarias de muy buenas dimensiones con placard empotrado
- Baño completo con ducha
Superficies por escritura
- Superficie total: 116,56 m²
- Superficie cubierta: 107,39 m²
- Superficie semicubierta: 2,20 m²
- Balcón: 6,97 m²
Edificio:
- Excelente estado de mantenimiento
- 25 años de antigüedad
- 2 ascensores con código de acceso
- Encargado jornada completa sin vivienda
- Accesible para personas con movilidad reducida
Gastos:
Expensas: $650.000 (incluyen AYSA)
Entrega:
- Habitado. Sujeto a reubicación.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
Ubicación y conectividad:
- Excelente ubicación frente al Parque Chacabuco, a 200 metros de Av. Directorio y con rápido acceso a múltiples medios de transporte y autopista 25 de Mayo.
- Subte Línea E Estación Emilio Mitre
- Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195
- Hospitales: HTAL. DR. P. PIÑERO, HTAL. MUNICIPAL DE QUEMADOS.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.8 % green space · +1.3 % size · +1.1 % distance to the subte · +0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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