1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Baldomero Fernández Moreno 1119
Les données
- Surface totale
- 116 m²
- Couverte
- 107 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Venta de piso de 4 ambientes con dependencia y cochera frente al Parque Chacabuco
Exclusivo piso de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta en subsuelo, ubicado en un piso 11 al frente con una increíble vista abierta y verde al Parque Chacabuco.
Una propiedad destacada por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con ambientes realmente cómodos y funcionales.
Ubicado en el límite entre Parque Chacabuco y Caballito, con excelente conectividad y accesos.
Características principales:
- Piso 11 al frente
- Orientación Sureste
- Vista panorámica y abierta al parque
- Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación y luz natural.
- Estado impecable
- Cochera cubierta en subsuelo
- Hall privado
- Puerta principal y de servicio blindadas
- Aberturas DVH doble vidrio recientemente renovadas
- Aire acondicionado en todos los ambientes
- Losa radiante individual (caldera a gas renovada hace 2 años)
Distribución:
- Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente y espectacular vista abierta
- Toilette de recepción
- Cocina independiente de generosas dimensiones con espacio para comedor diario y salida al balcón
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño
- Pasillo distribuidor que conecta el área social con el sector privado
- Habitación principal en suite con vestidor
- Dos habitaciones secundarias de muy buenas dimensiones con placard empotrado
- Baño completo con ducha
Superficies por escritura
- Superficie total: 116,56 m²
- Superficie cubierta: 107,39 m²
- Superficie semicubierta: 2,20 m²
- Balcón: 6,97 m²
Edificio:
- Excelente estado de mantenimiento
- 25 años de antigüedad
- 2 ascensores con código de acceso
- Encargado jornada completa sin vivienda
- Accesible para personas con movilidad reducida
Gastos:
Expensas: $650.000 (incluyen AYSA)
Entrega:
- Habitado. Sujeto a reubicación.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
Ubicación y conectividad:
- Excelente ubicación frente al Parque Chacabuco, a 200 metros de Av. Directorio y con rápido acceso a múltiples medios de transporte y autopista 25 de Mayo.
- Subte Línea E Estación Emilio Mitre
- Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180 y 195
- Hospitales: HTAL. DR. P. PIÑERO, HTAL. MUNICIPAL DE QUEMADOS.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,3 % surface · +1,1 % distance au subte · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 60 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 890 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 310 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 480 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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