1 / 5 · 11 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Avenida Rivadavia 5500
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Matias Di Nucci
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida Rivadavia, con potencial de inversión y renovación. Unidad de 35 m² distribuidos en dos ambientes, emplazada en el piso 12 de edificio de 15 niveles, con orientación y luminosidad óptimas.
La propiedad presenta condiciones para actualización integral, ideal para inversores o primeros compradores que busquen transformar el espacio. Cuenta con distribución funcional que incluye dormitorio y ambiente integrado con sector de comedor, permitiendo diseño versátil y aprovechamiento máximo de los metros disponibles.
Baño completo y balcón exterior amplían las posibilidades de uso y mejoran la calidad de vida del futuro propietario. La antigüedad de 33 años sugiere necesidad de renovación, lo que representa una oportunidad para personalizar el inmueble según preferencias específicas.
Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a transporte público, comercios y servicios urbanos. Edificio con características estructurales sólidas que garantizan potencial de revalorización mediante intervención arquitectónica adecuada.
Valor de inversión competitivo considerando ubicación y potencial de mejora.
Se ofrece FINANCIACIÓN EXCLUSIVA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX:
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Se deja constancia de que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de dominio.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 200 m · 35 m² · 2 rooms · 1981USD 1,957/m²adjusted 2,039 · similarity 86
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 310 m · 34 m² · 2 rooms · 1976USD 2,206/m²adjusted 2,448 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 39 m² · 2 rooms · 1987USD 2,103/m²adjusted 2,171 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 30 m² · 2 rooms · 1976USD 2,100/m²adjusted 2,207 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 30 m² · 2 rooms · 1976USD 1,833/m²adjusted 1,897 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 320 m · 32 m² · 2 rooms · 1976USD 2,122/m²adjusted 2,250 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 170 m
- SPuanSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MARIANISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 780 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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