1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 851
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Juan Bautista Alberdi 851 – Caballito | USD 75.000
Excelente oportunidad de venta en una ubicación estratégica de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de Av. Rivadavia y muy próximo a Av. Pedro Goyena, en una zona con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
El departamento se encuentra ubicado en un 2° piso y cuenta con 34 m² totales, muy bien aprovechados y con una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente cada ambiente.
La unidad dispone de living comedor, cocina independiente, un diferencial muy buscado en departamentos de esta superficie, y lavadero independiente. El dormitorio cuenta con amplio placard, ofreciendo muy buena capacidad de guardado, y posee baño completo.
Una propiedad funcional y de fácil mantenimiento, ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en uno de los sectores mejor conectados de Caballito.
Características principales:
2 ambientes
34 m² totales
2° piso
Cocina independiente
Lavadero independiente
Dormitorio con amplio placard
Baño completo
Excelente distribución
Bajas expensas: $85.000 aprox.
Valor de venta: USD 75.000
Ubicación privilegiada: excelente acceso al transporte público y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Cercanía a Av. Rivadavia, Av. Pedro Goyena y al corredor comercial de Caballito.
SUEIRO PROPIEDADES
Hernan Sueiro CUCICBA 652
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.3 % green space · +2.8 % age · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 310 m · 34 m² · 2 rooms · 1990USD 1,735/m²adjusted 1,564 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 70 m · 29 m² · 2 rooms · 1986USD 2,066/m²adjusted 1,929 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 340 m · 35 m² · 2 rooms · 1970USD 1,686/m²adjusted 1,762 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 37 m² · 2 roomsUSD 3,514/m²adjusted 3,580 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 30 m² · 2 rooms · 1976USD 2,100/m²adjusted 1,989 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 410 m · 33 m² · 2 rooms · 1966USD 2,182/m²adjusted 2,298 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 300 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 600 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 420 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 730 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 480 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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