1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Colapaligue 156
The facts
- Total size
- 85 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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3 AMBIENTES RENOVADO CON PATIO PRIVADO EN CABALLITO
Hay departamentos que ganan metros hacia adentro. Y otros que tienen ese espacio extra que cambia completamente la forma de vivirlos.
Excelente 3 ambientes de 84 m² totales, en un primer piso renovado, muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional.
Su gran diferencial es un patio privado descubierto de aproximadamente 20 m², ideal para armar un espacio verde, colocar una mesa, disfrutar del aire libre o simplemente tener ese desahogo tan buscado en un departamento en la Ciudad.
LA PROPIEDAD
* 84 m² totales.
* Amplio y luminoso living comedor.
* 2 dormitorios.
* 2 baños con ducha.
* Patio privado descubierto de aproximadamente 20 m².
* Excelente luminosidad y ventilación.
* Muy buena distribución.
* Departamento renovado y con mejoras.
losa radiante
EL EDIFICIO
Edificio de construcción moderna y en excelentes condiciones de mantenimiento.
Cuenta con solárium, parrilla y office de uso común, sumando espacios para disfrutar más allá del propio departamento.
UBICACIÓN
Ubicado en Av. Curapaligüe 156, Caballito, en un sector con excelente conectividad y rápido acceso a algunos de los principales corredores de la zona.
A metros de Av. Rivadavia, con cercanía al Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo, además de comercios, gastronomía y servicios para resolver gran parte de la vida cotidiana caminando.
84 metros, dos dormitorios, dos baños, mucha luz y 20 m² de patio propio.
Un 3 ambientes pensado para quien quiere vivir en Caballito, pero también quiere tener su propio espacio al aire libre en plena Ciudad.
Contactame para coordinar una visita y conocerlo personalmente.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 83 m² · 3 rooms · 2021 · parking spaceUSD 4,458/m²adjusted 4,511 · similarity 89
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4-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 84 m² · 4 roomsUSD 1,665/m²adjusted 1,987 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
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- CComisaria Comunal 7Police station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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