1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Yerbal 800
The facts
- Total size
- 67 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Lilia Balcaneras
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
A una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso inmediato a la estación Primera Junta de subte y tren, este departamento semipiso ubicado en el primer piso de un edificio de nueve plantas ofrece una experiencia de vida conectada y accesible en el corazón de Caballito.
Con 67 metros cuadrados de superficie construida, el espacio se distribuye de manera funcional y luminosa. Al ingresar, el living comedor recibe la luz de la tarde a través de ventanas al exterior, creando un ambiente cálido y acogedor. El piso de parquet original contribuye a la calidez del espacio, mientras que el aire acondicionado garantiza confort durante todo el año.
La cocina integrada con comedor diario mantiene la fluidez del departamento. Equipada con cocina a gas, alacenas y muebles bajo mesada en perfecto funcionamiento, cuenta además con espacio y conexión para lavarropas, facilitando la vida cotidiana. El bajo escalera ofrece generoso lugar de guardado, solución práctica para maximizar el espacio disponible.
Los dos dormitorios presentan pisos de parquet y ventanas al exterior en excelentes condiciones. El baño completo completa la distribución con funcionalidad y limpieza.
El edificio pone a disposición terraza de uso común y zona de lavado. La ubicación privilegiada permite acceso inmediato a múltiples comercios, servicios y escuelas del barrio, consolidando una propuesta integral para quienes buscan vivir en una zona dinámica y bien comunicada.
Departamento en muy buen estado general, construido en 1980, clasificado como apto crédito.
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Soy parte del equipo RE/MAX Ayres. Corredor responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CSI 5438. @remaxayres
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 69 m² · 3 rooms · 1980USD 1,957/m²adjusted 1,933 · similarity 90
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 65 m² · 3 rooms · 1988USD 1,769/m²adjusted 1,753 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 190 m · 67 m² · 3 rooms · 1971USD 1,791/m²adjusted 1,888 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 68 m² · 3 rooms · 1966USD 1,809/m²adjusted 1,921 · similarity 87
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 270 m · 65 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,338/m²adjusted 2,066 · similarity 86
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 71 m² · 3 rooms · 1976USD 1,690/m²adjusted 1,719 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 130 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 530 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
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- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 140 m
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- CComisaria Comunal 6Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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