2-room Apartment in Caballito

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera fija, ubicado en José Bonifacio 1619, Caballito. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente y cuenta con 64 m² totales, distribuidos en 61 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Se destaca por su excelente luminosidad, buena ventilación y cómoda distribución, con el sector social y los dormitorios bien diferenciados. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera y salida al balcón. La cocina es semi-integrada mediante barra, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y espacio para lavarropas. El sector privado cuenta con dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite y posee placard, mientras que el segundo dormitorio también dispone de placard y muy buena entrada de luz natural. Distribución: [-] Amplio living-comedor con salida al balcón (living 3. 25 x 2. 15 + comedor 4. 00 x 3. 25) [-] Balcón al contrafrente (2. 25 x 1. 35) [-] Cocina semi-integrada con barra (2. 75 x 1. 90) [-] Dormitorio principal en suite con placard (3. 00 x 2. 90) [-] Segundo dormitorio con placard (2. 90 x 2. 50) [-] Baño en suite (2. 00 x 1. 60) [-] Baño completo (2. 20 x 1. 40) La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y posee una antigüedad aproximada de 7/8 años. Cuenta con agua caliente central, cocina a gas y climatización mediante equipos de aire acondicionado, cuya permanencia podrá conversarse dentro de la operación. La venta incluye cochera fija descubierta y la propiedad es apta crédito. El edificio cuenta con solamente 2 unidades por piso. Expensas actuales aproximadas: $290. 000. Ubicado en una muy buena zona de Caballito, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cercano a importantes avenidas, comercios, propuestas gastronómicas, servicios y numerosas líneas de colectivo. Una propiedad que reúne características muy buscadas en un 3 ambientes: buena superficie, dos baños completos, dormitorio en suite, cochera, luminosidad y excelente estado general. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -