1 / 8 · 1 more in the adRetail unit in Caballito
Yerbal al 1600
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 51 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 70,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡oportunidad comercial en caballito! Excelente local con patio propio A pasos de av. Rivadavia Y patio de los lecherosen venta estratégico local comercial de 62, 50 m² totales (51 m² cubiertos + 11, 50 m² de patio), ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, dinamismo y polo gastronómico/comercial de Caballito. Ubicación clave a metros de Av. Rivadavia, próximo a la estación "Carabobo" (Línea A de Subte) y a pasos del reconocido polo cultural y gastronómico "Patio de los Lecheros", lo que garantiza un flujo constante de transeúntes, excelente accesibilidad y conectividad. distribución Y características principales: Superficie Versátil (62, 50 m² Totales): Amplio Salón Principal: Espacio diáfano y muy aprovechable para atención al público, showroom, oficinas o salón comedor. Patio Descubierto (11, 50 m²): Un gran valor agregado para ventilación natural, espacio de esparcimiento, expansión comercial o área de depósito. Cocina independiente: Espacio funcional adaptable a office o preparación. Baño propio. Frente y Seguridad: Persiana metálica de enrollar automatizada/tradicional de gran porte, brindando seguridad y excelente visibilidad para marquesina comercial. información clave: Superficie Cubierta: 51 m²Superficie Descubierta (Patio): 11, 50 m²Superficie Total Construida: 62, 50 m²Ubicación: Caballito – Cercanía Subte A y Av. Rivadavia como a la famosa zona comercial "Patio de los Lecheros". Ideal para: Emprendedores que buscan posicionar su marca en un punto de alto tránsito o inversores que buscan una propiedad comercial de fácil alquiler con excelente renta. *
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.7 % size · -4.4 % age · +1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in FloresFlores · 580 m · 42 m²USD 3,381/m²adjusted 3,230 · similarity 49
Retail unit in CaballitoCaballito · 580 m · 42 m²USD 3,381/m²adjusted 3,230 · similarity 49
3-room Retail unit in FloresFlores · 790 m · 45 m² · 3 rooms · 1986USD 622/m²adjusted 586 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCaraboboSubte · Línea A · 350 m
- SPuanSubte · Línea A · 530 m
- ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 180 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 940 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 770 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 780 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 440 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.