1 / 8 · 26 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Pasaje Bertres al 300
The facts
- Total size
- 59 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 176,000 / month
Original description, in Spanish
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En el piso 15 de la torre de Bertres 321, Caballito, se encuentra un departamento de época en muy buenas condiciones, con solidez constructiva y la posibilidad de modernizarlo para adaptarlo a tu estilo de vida. Superficie y distribuciónCubiertos: 56, 12 m²Balcón: 3, 53 m²Total: 59, 65 m²Unidad complementaria: baulera exclusiva en sótano (1, 64 m²). La distribución es funcional y práctica: living comedor con salida al balcón, dormitorio independiente, cocina definida y baño completo. El balcón aporta ventilación cruzada y luz natural a todos los ambientes, generando una sensación de amplitud y frescura. Ubicación privilegiadaEl Pasaje Bertres conserva su encanto con adoquines, cafeterías y restaurants en la zona, ofreciendo un entorno pintoresco y tranquilo dentro de Caballito. Transporte: a pasos de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y acceso rápido al subte Línea A (Estación Río de Janeiro). Servicios cercanos: Hospital Durand, Hospital Italiano, colegios, supermercados y espacios culturales. Conectividad: ubicación estratégica con fácil acceso al centro y a otros puntos de la ciudad. Seguridad y entornoCaballito es reconocido por su seguridad permanente y baja tasa de criminalidad, lo que lo convierte en una opción confiable para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad. Ideal paraProfesionales que desean un hogar en altura con vista abierta. Parejas jóvenes que buscan un departamento para modernizar y personalizar. Inversores que valoran la baulera propia y la ubicación estratégica en un barrio consolidado. tgr group S. R. L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Corredor Responsable: Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530 Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1 % green space · +0.6 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 59 m² · 3 rooms · 1976USD 1,678/m²adjusted 1,636 · similarity 89
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 270 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 500 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 370 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 380 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 710 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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