1 / 8 · 31 more in the ad3-room Apartment in Chacarita
Teodoro Garcia 4000
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 6 years (2020)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 80,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta en chacarita, 3 ambientes con balcón, sum Y espacios verdesubicado sobre la calleTeodoro García al 4000, esquina Mercdes Sosa, en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, espacios al aire libre y conectividad. La unidad se encuentra en un 4° piso y cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y muy buena entrada de luz natural. superficie Superficie cubierta: 60, 29 m² Balcón semicubierto: 8, 03 m² Superficie total: 68, 32 m²características de la unidad Amplio living comedor con salida al balcón Cocina moderna Dos dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural Baño completo Balcón ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de relax Muy buena distribución y aprovechamiento de los metros Edificio moderno de aproximadamente 6 años de antigüedadamenities Y espacios comunes sum (Salón de Usos Múltiples) equipado para reuniones y eventos Amplios espacios verdes de uso común Sector de juegos para niños Entorno seguro y familiar Espacios diseñados para disfrutar sin salir del complejoubicación estratégicala propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Chacarita, un barrio que combina la identidad de la ciudad tradicional con una creciente oferta gastronómica, comercial y cultural. medios de transporteexcelente conectividad hacia toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires: Estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte Ferrocarril Urquiza Cercanía a la Estación Chacarita del Ferrocarril San Martín Múltiples líneas de colectivo con conexión a diferentes puntos de la ciudad Rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Dorregosaludla zona cuenta con una amplia oferta de centros médicos, clínicas, sanatorios y consultorios de distintas especialidades, facilitando el acceso a servicios de salud de calidad. educacióna poca distancia se encuentran jardines maternales, escuelas primarias y secundarias, tanto públicas como privadas, además de instituciones de formación terciaria y universitaria de fácil acceso mediante transporte público. entorno Y servicios Cercanía a supermercados, bancos y comercios de proximidad Amplia oferta gastronómica y de cafés de especialidad Espacios verdes y plazas para actividades al aire libre Barrio en constante crecimiento y valorizacióncondiciones de venta Valor de venta: usd 95. 000La operación se instrumentará mediante boleto de compraventa con entrega de posesión, y posterior escritura una vez cumplidos los trámites administrativos correspondientes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.4 % age · -12.7 % parking · +2.8 % safety of the surroundings · +1.3 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 250 m · 69 m² · 3 rooms · 2021 · parking spaceUSD 2,884/m²adjusted 2,518 · similarity 87
3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 410 m · 73 m² · 3 rooms · 2019USD 1,081/m²adjusted 1,064 · similarity 80
3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 220 m · 70 m² · 3 rooms · 1980USD 1,571/m²adjusted 1,953 · similarity 76
3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 260 m · 73 m² · 3 rooms · 1976USD 2,123/m²adjusted 2,653 · similarity 72
3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 180 m · 49 m² · 3 rooms · 2023USD 2,429/m²adjusted 2,324 · similarity 70- 3-room Apartment in ChacaritaChacarita · 480 m · 68 m² · 3 rooms · 1981USD 2,206/m²adjusted 2,826 · similarity 69
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Surroundings78 / 100 · Good
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- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 160 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 960 m
- EJARDIN DE INFANTES COLMENITASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESC. TEC. Nº 32 GRAL JOSE DE SAN MARTIN DE 14School · Nivel secundario común · 300 m
- ECABILDO DE BUENOS AIRESSchool · Nivel primario común · 380 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 560 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 560 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1 km
- CComisaria Comunal 15Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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