1 / 8 · 29 more in the ad3-room PH in Chacarita
Jorge Newbery al 4500
The facts
- Total size
- 96 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph tipo departamento de dos dormitorios con gran terraza propia. Totalmente reciclado. es un tercer piso por escalera. El edificio no tiene ascensor. no es apto créditoav. Jorge Newbery al 3600 – Chacarita. (entre Iturri y Caldas). -Hall de ingreso (medidas 2, 90 x 1, 00 aprox). -Cocina reciclada / comedor con barra desayunadora (medidas 4, 15 x 3, 00 aprox). -Terraza semicubierta ideal lavadero (medidas 4, 45 x 2, 00 aprox). -Gran terraza descubierta en forma de “L” con vista abierta. -Dormitorio #1 con aire acondicionado (medidas 3, 65 x 3, 20 aprox). -Dormitorio #2 (medidas 4, 00 x 3, 10 aprox). -Baño completo reciclado con bañera (medidas 2, 80 x 2, 10 aprox). (Posibilidad de convertirlo en un dos ambientes amplio) Disposición: Contrafrente – Orientación: Este. Totalmente reciclado hace 5 años: cañerías, instalación eléctrica, pisos, carpintería y muebles de cocina. Pisos flotantes simil madera – Termotanque eléctrico – Cocina con anafe – Muchísima luz natural. Características destacadas: -Único departamento en el tercer piso. -Gran privacidad. -No paga expensas - Los gastos de mantenimiento del edificio se encuentran cubiertos por al alquiler de una antena de una empresa de telefonía-Terraza propia al contrafrente de uso exclusivo. -Terraza común del edificio al frente. Superficie cubierta: 48 m²Superficie semicubierta: 8 m²Superficie descubierta: 40 m²Superficie total: 96 m²Ubicación estratégica en el barrio de Chacarita, sobre Av. Jorge Newbery casi esquina Iturri. A 700 mts de la estación Lacroze (tren y subte). Cercano a Villa Crespo, Colegiales y con excelente conectividad por múltiples líneas de colectivo. __________________________________________________________________________________________________ Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +4 % green space · -2.6 % size · +2.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in ChacaritaChacarita · same address · 96 m² · 3 rooms · 1976USD 1,031/m²adjusted 1,031 · similarity 99
3-room PH in ChacaritaChacarita · 30 m · 76 m² · 3 rooms · 1966USD 1,158/m²adjusted 1,167 · similarity 81
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 78 m² · 4 rooms · 1966USD 1,654/m²adjusted 1,777 · similarity 61
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 73 m² · 3 rooms · 2000USD 1,849/m²adjusted 1,595 · similarity 54
3-room PH in PaternalPaternal · 780 m · 83 m² · 3 rooms · 1966USD 1,807/m²adjusted 1,946 · similarity 54
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 990 m · 122 m² · 3 rooms · 1976USD 1,139/m²adjusted 1,264 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings85 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 630 m
- SDorregoSubte · Línea B · 690 m
- ECARMEN CATREN DE MENDEZ CASARIEGOSchool · Nivel primario común · 120 m
- ERUBEN DARIOSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 30 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 480 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 440 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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