1 / 8 · 12 more in the ad3-room PH in Paternal
Paysandu 2200
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta de 3 ambientes de 83 m² reciclado a nuevo en suite con vestidor y balcón - Límite Villa Crespo / La Paternal. Excelente ph de 3 ambientes en venta, de 83 m² totales, ubicado en el límite entre los dinámicos barrios de Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra emplazado en un edificio/complejo de estilo clásico de 60 años de antigüedad que ha sido completamente reciclado a nuevo con terminaciones y equipamiento a estrenar, combinando la solidez de una construcción tradicional con la modernidad y confort actual. Cuenta con posibilidad de financiación. La propiedad está distribuida de forma muy funcional en dos plantas. En la planta baja dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada/independiente totalmente hecha a nuevo, un dormitorio secundario de cómodas dimensiones y 1 baño completo refaccionado a nuevo. En la planta alta se despliega la suite principal, que destaca por su privacidad y equipamiento: cuenta con vestidor, 1 baño completo en suite y salida directa a un balcón propio. La unidad se completa además con un práctico espacio de baulera para guardado. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +4.9 % bathrooms · +4.6 % size · +1.6 % safety of the surroundings · +0.6 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 73 m² · 3 rooms · 2000USD 1,849/m²adjusted 1,481 · similarity 66
3-room PH in PaternalPaternal · 350 m · 101 m² · 3 roomsUSD 1,871/m²adjusted 2,116 · similarity 65
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 97 m² · 4 rooms · 1986USD 1,649/m²adjusted 1,588 · similarity 61
2-room PH in PaternalPaternal · 340 m · 64 m² · 2 rooms · 1970USD 1,328/m²adjusted 1,368 · similarity 56
4-room PH in PaternalPaternal · 350 m · 112 m² · 4 roomsUSD 2,205/m²adjusted 2,414 · similarity 56
4-room PH in PaternalPaternal · 320 m · 107 m² · 4 roomsUSD 1,589/m²adjusted 1,813 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 40 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 790 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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