2-room Apartment in Chacarita — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Chacarita

2-room Apartment in Chacarita

Fraga 0

Agency41 days listed

The facts

Total size
83 m²
Covered
75 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Age
1 years (2025)
Aspect
South-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 254,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta departamento 2 ambientes con amplio balcon en el corazon de chacarita. edificio V I C E N T E • I Se trata de un moderno dúplex de 88 m2 totales con balcón, cuenta con toilette de recepción y baño completo. El edificio cuenta con seguridad monitoreada, Laundry y Pileta en terraza del edificio. V I C E N T E • I se encuentra sobre la calle Fraga a metros de la avenida Dorrego, una ubicación privilegiada. Chacarita es uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires y forma parte del Distrito Audiovisual de la Ciudad. La zona se caracteriza por su fuerte identidad cultural y artística, con bares, cervecerías, galerías, teatros y espacios gastronómicos que se concentran alrededor de la estación Federico Lacroze y la Av. Corrientes. Está muy bien conectada por transporte público, con el subte Línea B en estación Dorrego a pocas cuadras, múltiples líneas de colectivo y acceso directo a las avenidas Juan B. Justo, Córdoba y Corrientes. Es la combinación perfecta entre vida de barrio, oferta cultural en crecimiento y conectividad. El edificio presenta líneas modernas que conforman su esencia vanguardista, desarrollado en 7 pisos con amenities para vivir y compartir. Las unidades cuentan con aire frío/calor que, junto a la carpintería con doble vidriado hermético, aseguran confort con el menor consumo de energía. La unidad cuenta con renta hasta marzo 2027 Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela cuella · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP272k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,990/m²range USD 2,881–3,110/m² · for this size USD 239,158–258,148
+10% vs. comparablesIt asks USD 272,000; the adjusted comparables imply USD 248,161.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -0.9 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Dorrego 470 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127
90
Safety897 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
42
Schools12 within 800 m · nearest 160 m away
98
Green spaceParque Los Andes 550 m away · 0 within 500 m
39
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.3 km away
53
  • SDorregoSubte · Línea B · 470 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel secundario común · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09School · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PParque Los AndesGreen space · Parque · 550 m
  • PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 940 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 560 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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