Departamento en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Chacarita

Departamento en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires

Fraga 0

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 254.000 / mes

Descripción

Venta departamento 2 ambientes con amplio balcon en el corazon de chacarita. edificio V I C E N T E • I Se trata de un moderno dúplex de 88 m2 totales con balcón, cuenta con toilette de recepción y baño completo. El edificio cuenta con seguridad monitoreada, Laundry y Pileta en terraza del edificio. V I C E N T E • I se encuentra sobre la calle Fraga a metros de la avenida Dorrego, una ubicación privilegiada. Chacarita es uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires y forma parte del Distrito Audiovisual de la Ciudad. La zona se caracteriza por su fuerte identidad cultural y artística, con bares, cervecerías, galerías, teatros y espacios gastronómicos que se concentran alrededor de la estación Federico Lacroze y la Av. Corrientes. Está muy bien conectada por transporte público, con el subte Línea B en estación Dorrego a pocas cuadras, múltiples líneas de colectivo y acceso directo a las avenidas Juan B. Justo, Córdoba y Corrientes. Es la combinación perfecta entre vida de barrio, oferta cultural en crecimiento y conectividad. El edificio presenta líneas modernas que conforman su esencia vanguardista, desarrollado en 7 pisos con amenities para vivir y compartir. Las unidades cuentan con aire frío/calor que, junto a la carpintería con doble vidriado hermético, aseguran confort con el menor consumo de energía. La unidad cuenta con renta hasta marzo 2027 Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela cuella · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPP272k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.990/m²rango USD 2.881–3.110/m² · para esta superficie USD 239.158–258.148
+10 % vs. comparablesPide USD 272.000; los comparables ajustados implican USD 248.161.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 470 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127
90
Seguridad897 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 160 m
98
Espacios verdesParque Los Andes a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
53
  • SDorregoSubte · Línea B · 470 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 820 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 550 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 940 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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