2-room Apartment in Colegiales

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón | Av. Crámer 1600 | Apto Crédito y ProfesionalUbicado sobre Av. Crámer al 1600, en el límite entre Belgrano y Colegiales, este excelente departamento de 2 ambientes combina luminosidad, comodidad y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas más buscadas de la ciudad. Situado en un 9° piso, la unidad se destaca por su gran ingreso de luz natural durante todo el día. Por las mañanas, el sol ilumina el living comedor, mientras que por las tardes la luz invade el dormitorio y el balcón al frente, generando espacios cálidos y agradables en cada ambiente. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, amplio, bien ventilado y con una distribución funcional que brinda una excelente sensación de amplitud. La cocina es independiente y completa, con muy buen espacio de guardado y sector de lavadero incorporado, aportando practicidad al día a día. El dormitorio cuenta con placard empotrado, excelente ventilación y salida a un balcón al frente de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, sumar un espacio verde o simplemente relajarse. La propiedad se completa con un baño completo, pisos de parquet en excelente estado y aire acondicionado. El edificio se encuentra muy bien mantenido y presenta un excelente estado de conservación. Cuenta con dos ascensores y sistema de tótem de seguridad, ofreciendo comodidad y tranquilidad para sus residentes. Las expensas son de aproximadamente $180. 000. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Emplazado en una zona con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, se encuentra a pocos minutos de los principales corredores de la ciudad. Cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo, la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre, la línea D de subte y rápidos accesos a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Elcano y Alvarez Thomas, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores o profesionales, ya que es apto crédito y apto profesional, en una ubicación de permanente demanda y gran potencial de valorización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.